Вспышка на стройке

В микрорайоне “Степной-1” Караганды уже четыре года длится война местных жителей за место под солнцем

Возведение очередной высотки отнимает у людей, по их словам, последний двор, парковку и в целом территорию, где выросло не одно молодое поколение.

О планах строительства на участке 6А жители названного микрорайона узнали еще в 2022 году.

- Изучив документы, мы стали задавать вопросы, обращаться в различные инстанции, - рассказывает представитель инициативной группы Лариса ГОЛОВНИНА. - Не потому, что хотели кому-то помешать. Мы просто понимаем возможности нашего микрорайона. Здесь уже высокая плотность населения, перегружены дороги, не хватает парковок, а школы и детские сады работают с большой нагрузкой. Еще один жилой комплекс только усугубит ситуа­цию!

За четыре года, что длится борьба, сменился собственник участка, менялись проекты.

- Для кого-то это обычный земельный участок. Для нас - часть нашего двора, - продолжает моя собеседница. - Здесь выросло не одно поколение детей. Летом они играли в футбол, зимой катались с горки. По вечерам жители оставляли здесь автомобили. Это место никогда не пустовало, оно часть жизни нашего микрорайона.

Сегодня вместо привычного двора - высокий металлический забор. Жители уверены: проб­лема давно вышла за пределы одного участка.

- Мы не можем понять, почему власти продолжают отдавать под строительство последние небольшие территории внутри уже сложившихся микрорайонов! - разводит руками Лариса Головнина. - Вместо того чтобы сохранить дворы для людей, их постепенно превращают в строительные площадки.

Жители подчеркивают: они не против новых домов и развития города. Но нельзя же до бесконечности уплотнять сложившиеся микрорайоны, которые изначально проектировали совсем под другое количество жителей.

- После семи вечера машину поставить невозможно. Автомобили стоят вдоль дорог, возле подъездов, на газонах. А новый жилой комплекс - это сотни новых жителей и десятки дополнительных машин! Где они будут парковаться?

При этом люди говорят не только о нехватке парковок для автомобилей и детских площадок:

- Мы боимся, что вместе с двором потеряем еще и безопас­ность.

Новый виток конфликта произошел 7 июля. По словам жителей, во время работ на строительной площадке раздался сильный хлопок. Почти сразу без электроснабжения остались жители нескольких многоэтажек в “Степном-1” и в соседнем микрорайоне. Многие испугались, что произошел взрыв.

После этого происшествия инициативная группа записала видеообращение к акиму Карагандинской области Ермаганбету БУЛЕКПАЕВУ. Люди попросили проверить законность подготовки к строительству и дать оценку безопасности работ.

Жители утверждают, что участок отличается сложными инженерно-геологическими условиями. Они вспоминают, что несколько лет назад, когда предыдущий собственник начал разработку котлована, здесь произошла просадка грунта.

- Именно поэтому нас беспокоит безопасность будущего строительства. Мы не специалисты и не можем утверждать, пригоден участок или нет. Но мы хотим получить ответы на свои вопросы и понимать, что строительство не создаст угрозы соседним домам. Ведь даже когда они рыли котлован, у нас трещали стекла, - говорят жители микрорайона.

В акимате Караганды пояс­нили, что участок 6А в микрорайоне “Степной-1” еще в 2011 году был предусмотрен проектом детальной планировки под строительство многоквартирного жилого дома (МЖД). После утверждения нового генплана Караганды в 2025 году территория сохранила назначение под жилую застройку высотой от шести до двенадцати этажей.

- Проект жилого комплекса предусматривает строительство пяти блоков - двух 12-этажных и трех 10-этажных домов. Но согласованный эскизный проект еще не дает права начинать строительство. Сейчас он проходит госэкспертизу: специалисты оценивают соответствие строительным нормам, техническим регламентам и требованиям законодательства. Если выявленные замечания не будут устранены, проект может получить отрицательное заключение, - сообщили в акимате, добавив, что строительные работы приостановлены.

В управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области подтвердили, что они регулярно получают обращения жителей по этому участку. Однако на сегодняшний день уведомление о начале строительно-монтажных работ от нынешнего собственника земельного участка в управление не поступало.

По словам руководителя отдела ГАСК Маржан ЖУКЕНОВОЙ, существующий котлован был разработан еще предыдущим владельцем участка, который в свое время получил необходимые разрешительные документы и даже приступил к строительству, однако позже продал объект.

Сейчас новый собственник ведет пока лишь подготовительные работы - ограждает территорию, устанавливает временные сооружения и завозит оборудование.

В случае положительного заключения госэкспертизы застройщик вправе направить уведомление о начале строительно-монтажных работ. И лишь тогда ГАСК проверит наличие всех обязательных документов. Если этот пакет будет соответствовать требованиям закона, оснований для отказа в регистрации уведомления у ведомства не будет.

Что касается многочисленных жалоб жителей на несоответствие проекта генплану, проекту детальной планировки, а также вопросов соблюдения охранных зон инженерных сетей, все эти обращения направлены в уполномоченные компетентные госорганы.

Между тем в компании RGB Group заявляют, что действуют исключительно в рамках закона. По словам представителя компании Данияра КАЛКЕНОВА, земельный участок имеет целевое назначение под строительство МЖД с паркингом и встроенными нежилыми помещениями. Получено архитектурно-планировочное задание, согласован эскизный проект, и выданы технические условия для подключения инженерных сетей. 30 июня представители компании встретились с инициативной группой жителей.

- Мы показали всю имеющуюся документацию, ответили на вопросы и готовы к дальнейшему конструктивному диалогу. Любые строительные работы могут временно создавать неудобства, однако просим жителей отнестись к этому с пониманием, - отметил Данияр Калкенов.

Аида ДАСТАН, фото предоставлены жителями, Караганда