Чайна таун или Нью Васюки? Что за инвесторы придут в город будущего Алатау

Два года назад на карте Казахстана появился новый город под названием Алатау, который должен был стать площадкой для внедрения самых передовых технологий, магнитом для инвесторов и генератором богатства. В интернете насчёт этой идеи можно встретить немало скепсиса, но больше с обывательских позиций. Поэтому Orda.kz решила узнать мнение экспертов о перспективах проекта. 

Как отмечает экономист и зампредседателя партии ОСДП Айдар Алибаев, сейчас много говорится о том, что в Алатау придут солидные инвесторы с большими деньгами. Но мало кто может назвать конкретного инвестора, а также куда конкретно и сколько конкретно денег он готовить вложить. 

«Как эта идея Алатау вообще возникла? Изначально был разговор, что Казахстану нужно особая территория, новая экономическая зона с особыми условиями, особым налогообложением, чуть ли не с отдельным законодательством. Эта инициатива зародилась наверху и исходила из увлечённости президента Токаева темами цифровизации»,сказал экономист.

Также звучали аргументы, что Алматы перегружен, задыхается, здесь нет свободной земли, негде создавать и развивать новые производства и бизнесы, зато есть экологические и сейсмические риски, и поэтому необходимо построить новый город, который поможет разгрузить мегаполис и станет точкой притяжения деловой энергии и капитала. Говорили, что туда могут и некоторые вузы перенести. 

«А в Жетыгене-Алатау откроют новые торговые площадки, логистические, финтеховские и цифровые зоны. Будут небоскрёбы, новые виды транспорта, аэротакси (вроде даже выделят средства из бюджета). Бурно разовьётся туризм. И всё вообще будет по-другому! Я даже где-то читал, что для этого ещё не существующего города уже сформирован портфель проектов на сумму 10 трлн тенге. И как тут было не вспомнить про легендарного комбинатора Остапа Бендера и его проект „Новые Васюки“ с идеей межгалактического шахматного турнира, который превратит захолустный городишко в новую мировую столицу?»

Но объективно нужен ли Казахстану такой город? В условиях, когда инфляция зашкаливает и превышает уже двузначные показатели, а плановая расходная часть бюджета на 2026 год на пять с лишним триллионов превышает плановую доходную часть бюджета? И когда для пополнения бюджета власти идут на исключительно негативные по своим последствиям меры — например, повышение НДС до 16 %? И в таких условиях нужен ли новый город, который может превратиться в страшную чёрную дыру наподобие астанинского ЛРТ? Хотя ЛРТ может нам потом показаться детским садом на фоне Алатау, отметил Айдар Алибаев. 

Когда абсолютно не решена проблема коррупции в стране. Вообще с кем ни поговоришь, у всех твёрдое ощущение, что после Кантара воровство и коррупция только выросли и где-то достигли вообще фантастических размеров. Алматинца не вытащишь в Алатау. Может быть, только если предложить хорошую работу, дать бесплатную квартиру. И то он ещё подумает. 

«Насколько я слышал, строительство Алатау будет финансироваться и из бюджета тоже. При этом состояние бюджета весьма незавидное. Обещают, что туда зайдёт международный инвестор. Но с какого перепугу он туда направится? В страну, где отсутствуют гарантии защиты прав собственности, где нет независимой судебной системы. Куда можно обратиться в случае ущемления своих прав? Где процветает коррупция и воровство. Где аким даже районного уровня можно диктовать свои правила бизнесу. Думаете, за рубежом об этом не знают?»

Сегодня в Казахстане нет крупных, серьёзных инвесторов, кроме китайских. А китайские инвесторы очень непростые. Они всё так обделывают, что всё куда они вкладываются, становится их. Потом им же и должны останемся, считает Алибаев. 

Китайцы приходят не просто с деньгами, а во «связанными условиями». То есть привозят свои материалы и своих же рабочих, для которых возведут чайна-тауны. Если будут нанимать местных граждан, то только на самые низкооплачиваемые работы. Так происходит в Африке, в Латинской Америке и других регионах. 

«Это скорее не инвестирование, а экономический захват территории. Если они будут строить Алатау, то это, можно сказать, будет китайский город. Если же придут ещё и не китайские инвесторы, то, вполне вероятно, это будут не настоящие инвесторы, а аферисты, которые будут заниматься махинациями»,предположил Айдар Алибаев.

Поэтому эксперт считает вероятными два возможных сценария. Более приличный: может быть, и придут какие-то деньги, частные и государственные, построят офисные здания, жильё, может даже индустриальную зону. Но никакого экономического чуда, прорыва в области логистики или финтеха не произойдёт.

Более реалистичный и негативный сценарий: произойдёт повторение истории с астанинским ЛРТ. Построят никому не нужные здания или даже не достроят и просто зальют фундаменты и выроют котлованы. И никакой международный бизнес туда не пойдёт. 

«И мне кажется, что многие наши чиновники это хорошо понимают, но всё равно потирают руки, надеясь хорошенько навариться. А потом там всё запутают, заболтают и крайних не найдёшь. Я думаю, этот вариант более реален, потому что этим проектом будут заниматься наши чиновники, которые способны только придумывать новые идеи для освоения бюджетных средств»,заключил Алибаев. 

Генеральный директор исследовательского консалтингового центра AERC Жаныбек Айгазин считает, что самое главное в идее Алатау — всё-таки создание контрмагнита для перенаселённого и перегруженного алматинского мегаполиса. Эту идею пытались реализовать ещё в нулевые годы в форме Gate-City по Капчагайской трассе. Но тогда из этого  ничего не вышло. Тем не менее потребность в контрмагнитах не только не исчезла, но усилилась. 

«Однако мы до сих пор не понимаем, что там будет. Какие именно предприятия там появятся, какие рабочие места и сколько? Я думаю, что туда придут девелоперы и застройщики для строительства жилья. Но не думаю, что там появятся какие-то заводы, крупные промышленные объекты. Вроде планируют запускать проекты, связанные с логистикой, цифровизацией и финтехом. Но эти сферы не требуют множества сотрудников и не создают большое количество рабочих мест. Для запуска ЦОДов не подходит климат. Их целесообразно ставить в холодном климате, потому что они сильно нагреваются»,отметил Жаныбек Айгазин.

И в таком случае вряд ли Алатау превратится в полноценный контрмагнит. Его жители по-прежнему будут мотаться на заработки в Алматы. Если же там создадут специальную экономическую зону, то вряд ли она будет приносить много налогов.

Читайте также: