Экзамен на прочность

Насколько Актау готов к предстоящему отопительному сезону? Пока чиновники отчитываются и уверяют, что коммунальная инфраструктура будет готова к холодам в установленные сроки, у горожан остается немало вопросов.

Уже который год подготовка Актау к отопительному сезону проходит по знакомому сценарию: после завершения отопительного периода коммунальщики приступают к ремонту сетей, затем наступает время опрессовки, которая показывает, где старые трубы могут не выдержать нагрузки.

В этом году ситуация также далека от идеальной. Правда, у коммунального предприятия появился руководитель, который хорошо знает систему изнутри. Серик ГУСМАН вернулся в ГКП "Каспий жылу, су арнасы" (КЖСА) спустя 12 лет. И первое, о чем говорит новый-старый руководитель, не о победных показателях, а о людях. Вернее, об их нехватке.

- Штат КЖСА составляет около 700 человек. На первый взгляд цифра немалая, но рассчитана она была на совершенно другой Актау, в котором было 29 микрорайонов. Сейчас город разросся почти вдвое - до 45 микрорайонов, и строительство продолжается. То есть коммунальная нагрузка растет вместе с городом, а количество людей, которые должны обслуживать эту инфраструктуру, остается практически прежним. Для предприятия это означает постоянную нехватку рабочих рук - от специалистов, которые следят за сетями и оборудованием, до аварийных бригад, - отметил Серик Гусман.

А ведь масштаб хозяйства КЖСА действительно впечатляет. На балансе предприятия находится более 1,4 тысячи километра инженерных сетей. Из них почти 470 километров приходится на тепловые сети, еще 497 - на водоснабжение и почти 450 километров - на канализацию.

А теперь самое интересное: тепловые сети изношены примерно на 65 процентов, водопроводные - более чем наполовину, износ канализационных сетей превышает 65 процентов. При таких цифрах каждый отопительный сезон для коммунальщиков превращается не столько в начало зимы, сколько в очередной раунд борьбы со старым хозяйством. Одни трубы меняют, другие в это время начинают течь, а город тем временем продолжает строить новые дома.

Сама система теплоснабжения тоже немаленькая. КЖСА обслуживает девять блочно-модульных котельных и одну центральную в 17-м микрорайоне. Последняя обеспечивает теплом жилые комплексы Green Plaza, Green Park и жилой массив Айрақты. Кроме того, предприятие отвечает за несколько насосных станций.

По данным КЖСА, все котельные и насосные станции прошли плановый ремонт и готовы к предстоящему отопительному сезону. Но оборудование на бумаге может быть готово хоть на сто процентов. Главный экзамен для теплосетей - опрессовка.

- В апреле совместно с ТОО "МАЭК" специалисты провели гидравлические испытания тепловых сетей. Тогда обнаружили 27 дефектов, все они были устранены. Всего же с начала года на тепловых сетях выявили 247 дефектов - и по всем этим случаям ремонт завершен. Однако в сентябре сети необходимо проверить еще раз - непосредственно перед отопительным сезоном. До 18 сентября в ходе очередной опрессовки обнаружили еще 33 дефекта. Ремонт по ним еще продолжается. Более того, дефекты еще будут проявляться, - сообщил руководитель КЖСА.

Вот это уже куда честнее любой цифры "готовность - 100 процентов". Потому что 33 дефекта, обнаруженные непосредственно перед отопительным сезоном, это еще не конец истории. Серик Гусман прямо говорит: дефекты будут появляться дальше. Значит, коммунальщикам остается надеяться на то, что старые сети хотя бы дождутся окончания ремонта без новых сюрпризов.

При этом предприятие заранее формирует запас материалов, необходимых для аварийно-восстановительных работ: готовит трубы, запорную арматуру и запасные части. И это, пожалуй, самый красноречивый штрих к подготовке к зиме. Город одновременно готовится к отопительному сезону и к тому, что во время этого сезона что-нибудь обязательно придется срочно чинить.

Конечно, есть и модернизация. Причем на нее предусмотрены весьма серьезные суммы. В рамках инвестиционной программы в 8-м микрорайоне заменили 1,64 километра тепловых сетей. Стоимость проекта составила 72,275 млн тенге. Кроме того, с начала года текущий ремонт проведен на участках общей протяженностью 1,1 километра, стоимость выполненных работ составила около 47 млн тенге.

Еще более масштабные изменения предусмотрены в рамках национального проекта по модернизации тепловых сетей нижней зоны Актау.

- В 4-м микрорайоне планируется модернизировать более 25 километров сетей, стоимость строительно-монтажных работ составляет свыше 12,6 млрд тенге. В 5-м микрорайоне предстоит заменить более 16 километров сетей, а стоимость строительно-монтажных работ оценивается более чем в 9,1 млрд тенге. Сейчас уже определены подрядчики, в этом году начнем, причем новые трубы будем класть параллельно старым, а переподключение сделаем следующей весной, после завершения отопительного сезона. После этого модернизация должна продолжиться в 3-м и 6-м микрорайонах, - поведал Серик Гусман.

Но пока новые трубы прокладывают, старые никуда не исчезают. Они продолжают работать и время от времени напоминать о своем возрасте.

У КЖСА есть проблема и посложнее старых труб. Это новые дома. Город растет быстрее, чем коммунальная система успевает переваривать этот рост. В отдельных случаях застройщики прокладывают инженерные сети, но не передают их на баланс коммунального предприятия.

Получается замечательная конструкция: дом уже построен, квартиры проданы, люди заселились и исправно платят за услуги, а сети, по которым эти услуги должны приходить в квартиры, юридически еще как бы существуют сами по себе.

Показательный пример - микрорайоны 3А и 3Б. Новые трубопроводы там были проложены подрядчиком, однако летом 2026 года КЖСА сообщило, что сети еще не переданы предприятию на баланс. На этом фоне жители оставались без горячей воды.

Для КЖСА это означает, что отвечать за теплоснабжение города нужно, а обслуживать часть инфраструктуры предприятие не может. Однако жителей совершенно не волнует, на чьем балансе находится труба. Если из крана не идет горячая вода, им от этого не становится теплее. И таких домов в областном центре, по словам коммунальщиков, десятки.

Но одними трубами коммунальные приключения не заканчиваются. Еще одна головная боль КЖСА - автоматизированные тепловые пункты (АТП), которые когда-то устанавливали в жилых домах, где были проблемы с отоплением. Сегодня эти АТП находятся на балансе городского акимата, а их обслуживание и ремонт легли на КЖСА.

Как отмечает Серик Гусман, вопрос с АТП он поднимает на каждом совещании.

- В городе их более 200 штук, и в отопительный сезон наши сотрудники бегают по подвалам и настраивают их. Но у предприятия нет столько людей, и потом перед нами стоят более глобальные задачи, мы отвечаем за теплоснабжение целого города. Поэтому сейчас АТП необходимо передать на баланс ОСИ и КСК, чтобы ответственность за оборудование была распределена непосредственно между теми, кто управляет жилыми домами, – считает Серик Гусман.

Тем временем коммунальщики продолжают ремонтировать обнаруженные дефекты, менять сети и готовить оборудование. А дальше начнется самое интересное. Отопительный сезон – это тот случай, когда отчет о стопроцентной готовности города проверяют не на совещании и не по папке с документами. Его проверяют батареи. И если они останутся холодными, никакие проценты готовности, миллиарды на модернизацию и бодрые отчеты о выполненных работах горожан не согреют.

В общем, до настоящего экзамена осталось дождаться только одного - холодов. А они, как известно, в отчетах не нуждаются.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, фото пресс-службы КЖСА, Актау

0