Это вы дачи раздаёте?

Надежда Щёлокова случайно нашла способ получить почти те же самые бесплатные 10 соток относительно быстро и без очереди

Своим открытием девушка совершенно неожиданно положила начало новому этапу возрождения павлодарских дач.

В павлодарском садоводстве “Северный” более половины участков заброшены. В былые времена здесь возделывались все 3714 участков, сейчас только 1800. На фоне других садоводств, как говорит председатель дачного кооператива “Северный” Людмила ОЛЕЙНИК, это неплохой показатель, но и цифра 1914 бездействующих дач тоже достаточно большая. Однако с недавних пор в “Северном” едва ли не паломничество потенциальных дачников. Люди идут и идут. И у всех один вопрос: “Это у вас бесплатно дачи раздают?”

- Раздавать не раздаем. Точнее будет сказать, реализуем право каждого казахстанца, гарантированное ему Земельным кодексом. Там есть положение, согласно которому каждый гражданин может оформить в собственность бесхозный дачный участок, если до этого он не был приватизирован, - говорит Людмила Олейник.

Интересно, что этой норме столько же лет, сколько и Земельному кодексу. Но пользоваться ею стали совсем недавно.

По словам юриста по недвижимости Алены ОКАТЕНКО, многие просто не знают о такой возможности. В Павлодаре, например, массово предлагать оформить бесхозные дачи стали в прошлом году. В основном использовали для этого традиционные формы передачи информации: объявления в дачных чатах и сарафанное радио. Желающие, конечно, толпами не шли, но были. Другое дело - ролик в TikTok. С конца августа, когда он появился, и по сегодняшний день в “Северном” около 30 заброшенных дачных участков могут перейти в разряд действующих. Автор ролика - павлодарка Надежда Щёлокова.

- Все началось с просьбы моих родителей присмотреть для них дачу в том же садоводстве, что и у нас. Но те дачи, которые стояли в продаже, были дорогими. И тут мне кто-то сказал, что можно бесплатно взять дачный участок, если он долгое время никем не возделывается. В садоводстве, куда я пришла за разъяснениями, эту информацию подтвердили. И завертелось! - вспоминает Надежда.

Процесс оформления в собственность брошенной дачи небыстрый. Сначала нужно удостовериться, что предложенный к оформлению председателем садоводства участок не имеет кадастрового номера, заказав информационную справку в отделе земельных отношений. Это главное условие для совершения бесплатной сделки. Если кадастровый номер есть, значит, дача уже находится в чьей-то собственности, и тогда, какой бы заброшенной она ни была, решить ее дальнейшую судьбу может только суд.

Следующий шаг - определение размеров дачного надела с помощью схемы выбора и отрисовка участка. Затем все эти документы вместе с соответствующим заявлением в электронном виде подаются на портал, оплачиваются все необходимые госпошлины. Последнее слово за местным исполнительным органом, который выносит разрешительное постановление. Затем на земельный участок изготавливается кадастровый паспорт, и после регистрации прав на него он ваш!

- Кажется, что все просто: подал все в электронном виде и сиди жди, но на самом деле это большая работа, - предупреждает Алена Окатенко.

Если весь путь по оформлению в собственность недействующего дачного участка пройти самостоятельно, то стоить это будет вместе со всеми справками и госпошлинами около 50 тысяч тенге. А можно заказать эту услугу “под ключ”: цены на нее в различных частных компаниях варьируются от 80 до 150 тысяч тенге.

Надежда Щёлокова оформляет родителям уже второй заброшенный дачный участок. Вкупе это 10 соток, вторая дача находится по соседству.

- Получается, как бы те же 10 бесплатных соток, только без инфраструктуры и без обязательного требования в течение трех лет после получения земли построить на ней дом. Зато не нужно годами ждать, когда подойдет твоя очередь, - улыбается павлодарская тиктокерша.

Кстати, свой дачный контент в TikTok Надежда начинала с роликов на тему “Как привести в порядок заброшенную дачу”.

- Я показывала, какие вещи, принадлежавшие бывшим владельцам, находила на старом дачном участке. Рассказывала, как бюджетно можно сделать из заброшенного садового участка конфетку. Людям понравилось. Они стали комментировать, писать, что тоже хотели бы завести свой уединенный уголок на природе, но купить участок нет возможности. И тогда я сделала информационный ролик о том, что дачу необязательно покупать, ее можно взять почти бесплатно и только платить, как полноправный хозяин, ежегодные взносы за воду, охрану и видеонаблюдение, - поделилась Надежда Щёлокова.

После этого у председателя садоводства заметно прибавилось забот. Люди идут и идут на просмотры заброшенных участков, пока погода еще позволяет. А председатель и рада.

- Чем меньше бесхозных дач, тем меньше будет в садоводстве пожаров и больше денег в кассе, чтобы мы могли более активно ремонтировать систему полива, улучшить систему охраны. Ролик вызвал неподдельный интерес у павлодарцев. Боюсь сглазить, но если так пойдет дальше, то мы возродим павлодарские садоводства, решив проблему заброшенных участков, - резюмировала Людмила Олейник.

И в заключение еще несколько слов про 10 соток от государства. В Павлодарской области по состоянию на 1 июня этого года в очереди на их получение стояли 59 тысяч человек. Понятно, что там ИЖС, а здесь дачи (кстати, по законодательству в безвозмездную дачную собственность казахстанцу дается на две сотки больше). Но учитывая, что в городах страны или участков свободных нет, или с подводом коммуникаций совсем худо (а это главное условие программы), то дачные безвозмездные сотки могут стать прекрасной альтернативой для желающих жить на земле, пусть даже только летом. При этом одно другому не мешает. Человек, бесплатно получивший от государства 12 дачных соток, может продолжать стоять в очереди (если он в ней стоит) на получение 10 соток для ИЖС.

Ирина ВОЛКОВА, Павлодар