Ипотека по системе жилстройсбережений станет доступна во всех банках Казахстана

Система жилищно-строительных сбережений в Казахстане выходит за рамки одного банка. Президент РК подписал поправки в законодательство, которые разрешают всем банкам страны работать по системе ЖСС. Изменения вступят в законную силу 19 марта 2026 года, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Это означает, что оформить ипотеку по принципу “сначала накопи – потом купи” теперь можно будет не только в Отбасы банке, но и в любом коммерческом банке Казахстана. Система жилищно-строительных сбережений позволяет получить ипотеку по более низкой ставке, чем в стандартных банковских программах. Однако у нее есть важное условие: прежде чем брать заем, необходимо накопить минимум 50% от стоимости жилья на специальном депозите.

Чем дольше срок накоплений, тем выгоднее условия по будущему кредиту. К примеру, в Отбасы банке минимальная ставка по ипотеке – 3,5% годовых, но для этого депозит должен быть открыт не менее трех лет. При этом доходность жилищных депозитов ниже, чем у обычных вкладов, поскольку основной бонус системы – не проценты, а дешевая ипотека.

Что изменится?

Коммерческие банки смогут:

открывать специальные накопительные депозиты; выдавать займы в рамках ЖСС.

При этом, как пояснили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, банки смогут работать по системе ЖСС без получения отдельной специальной лицензии.

Госпремия остается только в Отбасы банке

Также АРРФР сообщило, что государственная премия сохраняется исключительно для вкладов, открытых в Отбасы банке. На банки, которые начнут работать после вступления поправок в законную силу, госпремия не распространяется.

Напомним, в Отбасы банке госпремия начисляется на сумму не более 200 МРП раз в год в размере 20% от суммы пополнений на депозит. Максимальная сумма премии за 2025 год – 157 280 тенге. В коммерческих банках госпремии не будет, государственная поддержка привязана только к госбанку – Отбасы.

Какие будут ставки?

Условия депозитов и займов (срок, ставка, размер первоначального взноса) будут разрабатывать сами банки.

Это операционные задачи банков. Однако, возможно, до вступления поправок в законную силу выйдет подзаконный акт, для уточнения процесса, ответили Krisha.kz в АРРФР.