Ипотека под 7 9% стартует 10 марта: на каких условиях ее будут выдавать в Казахстане

С 10 марта в Казахстане запустят прием заявок на участие в ипотеке "Наурыз". Для социально уязвимых слоев населения предлагают ставку 7%, а для остальных – 9%. О других условиях читайте на NUR.KZ.

В Казахстане готовят к запуску сразу ряд льготных жилищных программ. Одна из них – ипотека "Наурыз". Ее старт, как сообщает портал "Крыша", запланирован на 10 марта текущего года.

Кто может участвовать в ипотеке "Наурыз"

Есть два главных критерия, по которым казахстанцев отбирают для участия:

отсутствие жилья у заемщика и членов его семьи за последние 5 лет;наличие депозита в "Отбасы банке" с минимальной суммой 2 млн тенге.

Важно: как показывает опыт прошлых запусков программы, сумма на депозите очень сильно влияет на шанс одобрения: именно размер вознаграждения помогает получить больше баллов, чтобы пройти к этапу подачи кредитной заявки.

На каких условиях выдают ипотеку "Наурыз"

По программе "Наурыз" казахстанцы могут оформить жилищный заем на следующих условиях:

проценты по кредиту:ставка 7% – для социально уязвимых слоев населения;ставка 9% – для всех остальных;первоначальный взнос:10% – для покупки квартиры с чистовой отделкой;20% – для квартир с черновой отделкой и на вторичном рынке;максимальная сумма займа:до 36 млн тенге – для Алматы и Астаны;до 30 млн тенге – для регионов;срок кредита – до 19 лет.

В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах можно приобрести только первичное жилье, в том числе в строящихся жилых комплексах, но с гарантией КЖК. В регионах и моногородах можно покупать квартиры и частные дома на первичном и вторичных рынках.

Как подать заявку на участие в программе "Наурыз"

Чтобы подать заявку на участие в ипотеке "Наурыз", нужно следовать инструкции:

зайти на сайт "Отбасы банка", перейти в раздел Baspana Market и авторизоваться. Это нужно делать с ноутбука или компьютера;в меню "Мои заявки" надо выбрать программу "Наурыз" и нажать "Подать заявку";указать регион покупки и проживания, согласиться с условиями и продолжить;выбрать депозит, подтвердить согласие и ввести SMS-код;проверить свои данные и подтвердить.банк проверит наличие жилья и статус недвижимости – это займет до 3 рабочих дней;после проверки подписать заявку с помощью ЭЦП.

Важно! Прием заявок проходит только в будние дни с 9:00 до 21:00.

Сколько придется платить по ипотеке "Наурыз"

Ипотека "Наурыз" состоит из двух этапов:

предварительный заем – 8 лет. Платеж выше, так как часть средств идет на погашение процентов, а другая – на депозит;жилищный заем – 11 лет. После накопления 50% от стоимости жилья на депозите, ставка снижается и уменьшается ежемесячный платеж.

Для примера можно взять квартиру, для которой банк выдал заем на 30 млн тенге. В этом случае заемщику нужно будет внести первоначальный взнос в размере 10-20%, то есть от 3 до 6 млн тенге минимум.

Если первоначальный взнос 10%:

первые 8 лет заемщик будет платить 283 тыс. тенге по ставке 7%, или 333 тыс. тенге по ставке 9%;следующие 11 лет: ставка уменьшается до 3,8%, и ежемесячный платеж составит всего 132 тыс. тенге. За весь период граждане из социально уязвимых слоев населения переплатят 17,5 млн тенге, а остальные – 22,3 млн тенге.

Если первоначальный взнос 20%:

первые 8 лет заемщик будет платить 253 тыс. тенге по ставке 7%, или 303 тыс. тенге по ставке 9%;следующие 11 лет: ставка уменьшается до 3,8%, и ежемесячный платеж составит всего 128 тыс. тенге. За весь период граждане из социально уязвимых слоев населения переплатят 17,2 млн тенге, а остальные – 22 млн тенге.Расчет на сумму займа 30 млн тенге Первон. взнос 10%
(3 млн тенге)Первон. взнос 20%
(6 млн тенге) Предварительный заем
(8 лет) 7%9%7% 9% Платеж: 283 тыс.
Из них:
проценты - 175 тыс.
депозит - 108 тыс. Платеж: 333 тыс.
Из них:
проценты - 225 тыс.
депозит - 108 тыс. Платеж: 253 тыс.
Из них:
проценты - 175 тыс.
депозит - 78 тыс. Платеж: 303 тыс.
Из них:
проценты - 225 тыс.
депозит - 78 тыс. Жилищный заем
(11 лет)
Ставка – 3,8% Платеж: 132 тыс.Платеж: 128 тыс. Чистая переплата за 19 лет 17,5 млн тенге22,3 млн тенге17,2 млн тенге 22 млн тенге Расчеты портала "Крыша"

Еще в Казахстане планируют запустить программы "Наурыз Әскери" и "Наурыз Әскери" для военнослужащих, сотрудников МВД, КНБ, МЧС и некоторых других ведомств.

Также напомним, что в 2026 году в Казахстане планируют запустить женскую ипотеку "Ұмай". Участвовать могут только женщины в возрасте от 18 до 65 лет, а максимальная сумма займа может достигать 50 млн тенге.

А вот как банки в 2026 году будут выдавать ипотеки на рыночных условиях, мы подробно рассказали здесь.

Ипотека

Как теперь можно погашать ипотеку пенсионными накоплениями в Казахстане Сегодня, 08:37 Почему жилье в Алматы дорогое и продолжит расти в цене, рассказала эксперт 27 февраля 2026, 09:39 Больше по этой теме