Две новых льготных ипотеки: на каких условиях их могут выдавать в Казахстане

Во второй половине 2026 года в Казахстане планируют запустить жилищную программу для женщин "Ұмай" и "Зеленую ипотеку". На каких условиях можно будет в них участвовать, узнали журналисты NUR.KZ.

В Казахстане планируют запустить льготную ипотеку "Ұмай". Участвовать в ней смогут женщины в возрасте от 18 до 65 лет.

Ранее мы сообщали, что запуск этой программы ориентировочно запланирован на июль-август 2026 года. На реализацию ипотеки "Ұмай" хотят выделить 45 млрд тенге.

Как отмечает портал "Крыша", ипотека рассчитана на женщин с официальным доходом и пенсионными отчислениями минимум за последние 6 месяцев.

Какие условия могут быть у ипотеки "Ұмай":

ставка вознаграждения: пока неизвестна, но не ниже 15,4% в первые годы. Потом она снизится до 3,5-5% годовых;первоначальный взнос: 15% в регионах и 20% – в крупных городах;максимальная сумма займа: до 50 млн тенге;можно купить: первичное жилье, в том числе строящееся, и вторичное жилье, но не позднее 2016 года постройки;срок займа – до 25 лет.

Минимального дохода для участия нет, но не более 950 тыс. тенге в месяц. Можно привлечь двух созаемщиков, а также использовать пенсионные излишки. Оценивать участниц будут по бальной системе, которая зависит, в том числе, от суммы накоплений на жилищном депозите.

Примерные платежи по ипотеке "Ұмай" Стоимость квартиры20 млн тенге30 млн тенге Первоначальный взнос (15%)3 млн тенге4,5 млн тенге Ежемесячный платеж по 1 этапу (10 лет)273 тыс. тенге410 тыс. тенге Ежемесячный платеж по 2 этапу (10 лет)89 тыс. тенге140 тыс. тенге Переплата за 20 лет26,5 млн тенге40,5 млн тенге Расчеты портала "Крыша"

Помимо женской жилищной программы, во второй половине 2026 года в Казахстане планируют запустить еще одну – "Зеленую ипотеку". На ее реализацию также планируют выделить 45 млрд тенге.

Особенность этой программы заключается в том, что деньги выдают на покупку энергоэффективного и экологичного жилья. "Зеленым" считают жилые комплексы, у которых есть сертификаты LEED, BREEAM, ГОСТ Р или OMIR.

Ожидается, что условия у "Зеленой ипотеки" будут следующие:

ставка вознаграждения: сначала 12,5%, а затем снижение до 3,5-5%;первоначальный взнос: от 20%, а для получателей жилищных выплат – от 15%;максимальная сумма займа: до 50 млн тенге.

Между тем напомним, что казахстанцы уже сейчас могут подать заявки на участие в другой льготной ипотечной программе – "Наурыз". Ее старт как раз пришелся на 10 марта.

Также напомним, что, помимо вышеперечисленных ипотек, в Казахстане работают и другие льготные жилищные программы, в том числе старая ипотека "7-20-25".

А вот как банки будут выдавать ипотеки на рыночных условиях, мы подробно рассказали здесь.

Ранее в "Отбасы банке" также объяснили, есть ли у казахстанцев смысл копить деньги на ипотеку.

Ипотека

Квартира от государства: как получить ее казахстанцам в 2026 году 6 марта 2026, 16:00 Изъятия пенсионных накоплений на жилье упали из-за ограничений в Казахстане 6 марта 2026, 13:17 Больше по этой теме