Казахстанцам с проблемной ипотекой продлили срок обращения за помощью

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка продлило до 1 июля 2027 года прием заявлений на дополнительную помощь по программе рефинансирования ипотеки.

Раньше заемщики должны были обратиться до 31 декабря 2025 года. Срок оказания помощи также перенесли: с 1 сентября 2026 года на 1 сентября 2027 года включительно.

Заявление нужно подать в банк, Казахстанскую жилищную компанию или другую организацию, которая участвует в программе.

Программа предусматривает дополнительную помощь социально уязвимым заемщикам, чью ипотеку уже рефинансировали. В зависимости от их финансового и социального положения банк может уменьшить основной долг и пересмотреть график платежей.

До 1 июля 2027 года также можно подать заявление на кредит для выкупа жилья, перешедшего на баланс банка или другого участника программы, либо на аренду с последующим выкупом. Если заемщик не подаст заявку до этого срока, организация вправе продать недвижимость.

Поправки также позволят комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков рекомендовать рефинансирование ипотеки, оформленной с 1 января 2021 года по 31 декабря 2024 года. Для этого по состоянию на 1 января 2025 года должны были соблюдаться пять условий:

заемщик относится к предусмотренным программой социально уязвимым категориям или имеет заболевание из установленного перечня; у заемщика и его супруга или супруги нет другого жилья в Казахстане; просрочка по кредиту превышает 180 дней; остаток основного долга составляет не более 50 млн тенге; дохода заемщика не хватает для погашения кредита на действующих условиях.

Для рефинансирования таких займов используют свободные средства, поступающие от погашения ранее рефинансированных кредитов.

Комиссия не сможет одобрить рефинансирование или дополнительную помощь по кредитам юридических лиц, займам по государственным ипотечным программам и кредитам, связанным с мошенничеством, подтвержденным вступившим в силу судебным актом.

Постановление приняли 28 сентября 2026 года. Оно вступило в силу в тот же день.