Костанаец добился отмены продажи его 3 комнатной квартиры из за низкой цены

В Костанае признали незаконными торги по продаже арестованной квартиры - ее стоимость оказалась заниженной по сравнению с реальной рыночной ценой, передает NUR.KZ со ссылкой на областной суд.

Как сообщается в официальном Telegram-канале суда, административное дело по иску мужчины к частному судебному исполнителю рассмотрели в специализированном межрайонном административном суде Костанайской области.

Истец обратился в суд с требованием признать незаконными действия ответчика по принятию отчета об оценке недвижимости. Также он оспаривал постановления о передаче арестованного имущества на реализацию и протокола электронного аукциона.

Требования истца были мотивированы тем, что решением Костанайского городского суда в 2022 году был удовлетворен иск микрофинансовой организации к залогодателю и заемщику об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с этим решением суда обращено взыскание на трехкомнатную квартиру в Костанае общей площадью 58,70 кв. м.

Проводилась оценка указанной квартиры, согласно которой ее рыночная стоимость на июль 2023 года составила 19 567 000 тенге, что на 1 609 000 тенге ниже оценки, проведенной двумя годами ранее.

В ходе рассмотрения административного иска суд установил, что стоимость имущества, определенная оценщиком, не отражала его реальной рыночной цены.

Специализированный межрайонный административный суд принял решение об отмене торгов по продаже арестованного недвижимого имущества в рамках исполнительного производства из-за заниженной стоимости квартиры. В связи с этим торги были признаны незаконными.

Ранее суд вынес решение по поводу спора вокруг договора купли-продажи 2-комантной квартиры в Темиртау за 90 тыс. тенге, заключенного в 1997 году. Казахстанка не смогла оспорить сделку, о которой, по ее словам, узнала через семь лет и не имела намерения продавать недвижимость. Суд отметил и пропуск общего срока исковой давности для оспаривания данной сделки.

Житель Павлодара купил 2-комнатную квартиру, но в итоге право владения и пользования недвижимостью осталось у прежней собственницы жилья. Оказалось, что женщина имеет инвалидность и состоит на учете у психиатра. Верховный суд признал договор купли-продажи недействительным.