Квартиры в Казахстане подорожали: где рост цен максимальный

В январе 2026 года цены на квартиры выросли в большинстве городов Казахстана. Сильнее всего жилье подорожало в Астане – там побит ценовой рекорд. Подробнее о рынке недвижимости читайте на NUR.KZ.

По итогам января 2026 года цены, которые казахстанцы указывают в своих объявлениях о продаже жилья, заметно выросли. Согласно данным портала "Крыша", в среднем рост составил 2% за месяц и затронул большую часть городов Казахстана.

Где жилье подорожало сильнее всего

Сильнее всего цены выросли в Астане – сразу на 5,2% всего за месяц. Более того, сейчас стоимость квадратных метров в столице достигла исторического рекорда, впервые превысив 600 тыс. тенге.

Следом за Астаной идут Кокшетау (3,2%), Караганда и Усть-Каменогорск (по 3%), а также Семей (2,8%). Снижение зафиксировано в Алматы (на 0,1%) и Актобе (на 0,4%). В остальных городах цены выросли в пределах 1-2,6%.

Сколько стоит жилье в Казахстане

По итогам января средний ценник, который указывают продавцы в своих объявлениях, составил 419 126 тенге за 1 квадратный метр.

Где продается самое дорогое жилье:

Алматы – 804 695 тенге за квадратный метр;Астана – 601 740 тенге;Шымкент – 490 000 тенге.

Где продается самое дешевое жилье:

Кызылорда – 269 083 тенге за квадратный метр;Тараз – 321 653 тенге;Актобе – 324 013 тенге.Средние цены на квартиры в Казахстане в январе 2026 года ГородЦена за кв.м.Рост цен За месяцЗа год Алматы₸804 695-0,1% 6,1% Астана₸601 7405,2% 16,2% Актау₸432 5151,8% 22,7% Шымкент₸490 0002,3% 8,1% Караганда₸423 5333,0% 11,8% Уральск₸351 0381,1% 5,5% Усть-Каменогорск₸421 4203,0% 9,3% Петропавловск₸403 2151,0% 3,5% Павлодар₸408 7702,6% 8,7% Тараз₸321 6532,2% 5,8% Актобе₸324 013-0,4% 3,8% Костанай₸443 3632,6% 13,5% Семей₸398 9802,8% 9,5% Кокшетау₸343 7253,2% 7,9% Атырау₸419 4300,4% 2,6% Кызылорда₸269 0831,3% 9,3% Талдыкорган₸342 3851,7% 5,0% Туркестан₸344 7051,5% 10,2% По данным портала "Крыша"

Годовой рост цен на жилье в Казахстане составил 9%. Сильнее всего подорожали квартиры в Актау (на 22,7%), Астане (на 16,2%), Костанае (на 13,5%). Снижения нигде зафиксировано не было. В Алматы и Шымкенте ценники подросли на 6,1% и 8,1% соответственно.

Напомним, ранее рекорд цен на жилье был зафиксирован в Алматы. В октябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в объявлениях продавцов впервые превысила 800 тыс. тенге.

Впрочем, мегаполис отличился и в мировом рейтинге став самым дорогим для жизни городом в Центральной Азии в январе 2026 года.