В Алматы сильно подорожали квартиры

Цены на жилье резко взлетели в Алматы. На первичном рынке – на 2,9% за месяц, а на вторичном – на 2,1%. В среднем по Казахстану прирост составил 1% и 0,9% соответственно. Подробнее – на NUR.KZ.

Еще месяц назад мы рассказывали о том, что в Астане зафиксировали сильный рост цен на жилую недвижимость. В октябре эстафету принял Алматы. Согласно данным Бюро национальной статистики, первичное жилье в мегаполисе за месяц подорожало на 2,9%, а вторичное – на 2,1%.

Для понимания: в Астане прирост цен вообще не был зафиксирован, а в среднем по стране "первичка" подорожала на 1% за месяц, а "вторичка" – на 0,9%.

При этом за месяц на первичном рынке цены упали в Атырау (-0,1%), Кокшетау (-0,6%) и Павлодаре (-0,5%), а на вторичном – в Талдыкоргане (-0,7%) и в городах Қонаев и Усть-Каменогорск (по -0,9% в каждом).

За год средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке выросла на 12,5%, а за на вторичном – на 10,2%.

В Алматы цены на первичное жилье выросли на 15,7% за год, а на вторичное – на 21,7%. В Астане прирост составил 13,7% и 4,4%, а в Шымкенте – 13,5% и 9,5% соответственно.

Рост цен на жилую недвижимость в Казахстане
(в октябре 2025 года) РегионРост на
первичное
жильеРост на
вторичное
жилье за
месяцза
годза
месяц за
год Казахстан1,0%13,1% 0,9%11,6% Астана0,0%13,7% 0,0%7,5% Алматы2,9%16,2% 2,1%20,8% Шымкент0,6%15,5% 0,8%11,8% Актау1,9%10,9% 0,0%4,6% Актобе0,0%11,5% 2,7%16,2% Атырау-0,1%8,1% 0,0%4,4% Жезказган0,0%5,3% 0,0%6,9% Кокшетау-0,6%7,2% 0,9%7,8% Караганда0,0%3,7% 1,1%2,0% Қонаев5,0%17,8% -0,9%6,6% Костанай0,0%4,2% 0,9%5,8% Кызылорда0,0%15,3% -1,6%0,5% Уральск0,0%7,6% 0,0%6,4% Усть-Каменогорск0,0%1,3% -0,9%5,0% Павлодар-0,5%24,2% 0,4%17,0% Петропавловск0,0%2,6% 0,6%11,2% Семей0,5%1,9% 1,1%6,3% Талдыкорган0,0%10,2% -0,7%16,8% Тараз0,0%7,9% 0,0%7,2% Туркестан0,0%1,9% 0,5%14,8% По данным Бюро национальной статистики

По итогам октября самое дорогое жилье продается в Алматы. Средний ценник на первичном рынке составляет 667 027 тенге за 1 квадратный метр, а на вторичном – 716 112 тенге.

Следом идет Астана, где "первичка" в среднем стоит 650 133 тенге за "квадрат", а "вторичка" – 678 190 тенге.

В среднем по Казахстану 1 квадратный метр на первичном рынке стоит 555 161 тенге, а на вторичном – 571 828 тенге.

Самая дешевая "первичка" продается в Уральске (299 155 тенге), а самая дешевая "вторичка" – в Кызылорде (312 596 тенге).

Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Казахстане
(в октябре 2025 года) РегионПервичное
жильеВторичное
жилье Казахстан₸555 161₸571 828 Астана₸650 133₸678 190 Алматы₸667 027₸716 112 Шымкент₸518 345₸461 078 Актау₸454 465₸342 500 Актобе₸313 978₸353 359 Атырау₸521 361₸495 004 Жезказган₸397 692₸369 736 Кокшетау₸332 973₸340 919 Караганда₸373 665₸390 314 Қонаев₸451 687₸448 109 Костанай₸420 711₸407 749 Кызылорда₸386 326₸312 596 Уральск₸299 155₸374 055 Усть-Каменогорск₸392 761₸392 472 Павлодар₸452 098₸433 262 Петропавловск₸359 794₸418 603 Семей₸467 745₸434 285 Талдыкорган₸374 595₸403 150 Тараз₸396 414₸344 114 Туркестан₸338 637₸371 663 По данным Бюро национальной статистики

Между тем отметим, что также цены активно растут и в сфере арендного жилья. За месяц прирост составил 1,2%, а за год 8,2%.

Ранее мы рассказывали о том, что в некоторых городах стоимость арендного жилья может превышать 500 тыс. тенге в месяц. О том, где можно увидеть такие цены, мы рассказывали здесь.

Также отметим, что ранее аналитики отметили, что цены на жилье в Казахстане могут расти быстрее, чем фиксирует официальная статистика.

А недавно стало известно, что стоимость нового жилья хотят зафиксировать на три года. Зачем это нужно, узнайте в нашем материале.