Квартиры в РК не подешевеют Ибрагимова

Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова заявила, что в ближайшие годы на рынок жилья будет влиять демографический фактор — поколение, родившееся в период бэби-бума 2000-х годов, сообщает Orda.kz. 

По её словам, в 2000 году в Казахстане родилось около 222 тысяч детей, а к 2007 году число новорождённых выросло до 321,9 тысячи. Таким образом, за семь лет ежегодный прирост составлял примерно 15–20 тысяч человек. Сейчас представители этого поколения выходят на рынок жилья. Тем, кто родился в начале 2000-х, уже 26–27 лет, и именно они формируют высокий спрос на недвижимость.

«Когда создаётся новая семья, самый первый план — покупка жилья. Поэтому этот демографический процесс, который происходил очень ярко с 2000 по 2009 год, будет сильно влиять на спрос на жильё. В 2026 — 2027 году тоже. Снижения цен не будет, это я могу вам точно сказать. Будут разные факторы. На вторичном рынке, наверное, будет стагнация. На первичном — будет многое зависеть от стоимости стройматериалов и заработной платы. Но судя по демографии и цифрам, которые сейчас есть — снижение вряд ли будет» отметила Ибрагимова.

Она также напомнила, что в 2025 году в Казахстане было построено около 20,5 млн квадратных метров жилья, что соответствует примерно 150 тысячам квартир. Несмотря на большие объемы строительства, спрос на рынке остается высоким.

Одним из индикаторов спроса, по словам главы банка, является количество браков. В Казахстане ежегодно регистрируется 120–130 тысяч браков, хотя в прошлом году показатель снизился до 114 тысяч, что стало минимальным уровнем за последние годы.

Она допустила, что на вторичном рынке возможна стагнация, тогда как на первичном рынке стоимость жилья будет во многом зависеть от цен на строительные материалы и уровня заработных плат.

Читайте также: