Могут ли казахстанцы позволить себе квартиру? Что ответил Бектенов

Премьер-министр Олжас Бектенов счёл нецелесообразным внедрение отдельной методики, которая показывала бы, насколько жильё доступно семье с медианным доходом. Об этом говорится в его ответе на запрос, передает ИА «NewTimes.kz».

Бектенов объяснил, что государственная помощь предоставляется «не по критерию среднерыночных соотношений цен и доходов, а по критерию нуждаемости, определяемому доходом конкретной семьи и социальным статусом».

Приоритетом власти называют поддержку наиболее нуждающихся казахстанцев, прежде всего социально уязвимых граждан, которые не могут приобрести жильё на рыночных условиях.

Отдельно премьер пояснил, что ориентир в 30 квадратных метров на человека к 2031 году изначально был направлен на увеличение объёмов строительства. Этот показатель рассчитывают исходя из общей площади жилья и численности фактически проживающего населения.

С 2018 года обеспеченность жильём выросла с 21,6 до 25,2 квадратного метра на человека. К концу 2026 года ожидается рост до 25,6. Ежегодно в стране вводят свыше 20 млн квадратных метров жилья – примерно вдвое больше, чем в 2018 году.

При этом по состоянию на октябрь в очереди на жильё состояли 846 360 казахстанцев. С мая 2025 года разрозненные списки акиматов объединили в систему «Центр обеспечения жильем».

После проверки очереди с учёта сняли 48 562 человека. Ещё 246 тысячам граждан, не соответствующим требованиям, приостановили постановку на учёт. Жильё распределяют с учётом даты регистрации и дохода семьи.

Среди действующих мер поддержки Бектенов перечислил арендное жильё с выкупом, субсидирование части арендной платы, жилищные сертификаты для покрытия первоначального взноса и льготные ипотеки, включая «Наурыз», «2-10-20» и «5-10-20». Их параметры зависят от возможностей бюджета.

По данным правительства, с 2020 года более 143 тысяч очередников решили жилищный вопрос с государственной помощью. Кабмин намерен продолжить строительство, расширять охват нуждающихся и корректировать условия поддержки.

Ранее стало известно, что в Казахстане обсуждают возможность уменьшения первоначального взноса по ипотеке. Премьер-министр Олжас Бектенов поручил проработать этот вопрос.

Предполагается, что в новом механизме смогут участвовать все банки, включая Отбасы банк. Однако пока неизвестно, насколько снизят первоначальный взнос, кто сможет воспользоваться ипотекой и когда её запустят.

Читайте также: Ипотека от 1% и без первого взноса: какое жильё могут купить казахстанцы этой осенью

В Министерстве промышленности и строительства объяснили, что условия ещё необходимо согласовать с госорганами и банками, а также найти источники финансирования. При этом эксперты предупреждают: меньший первоначальный взнос может увеличить сумму кредита и итоговую переплату. Кроме того, рост спроса способен привести к подорожанию квартир.