Пенсионные излишки в пользу заемщика

Казахстанцы, использующие пенсионные излишки для погашения ипотеки, вскоре смогут платить меньше: сумма пенсионных накоплений сверх порога достаточности будет направляться исключительно на частичное досрочное погашение, то есть на уменьшение основного долга, а не процентов. Однако обсуждение новшества на портале "Открытые НПА" обернулось возмущенными комментариями - и ни одного о сути самой инициативы.

В правила использования пенсионных излишков на покупку жилья предлагается внести изменение. Документ, опубликованный 6 ноября на портале "Открытые НПА", разработало Министерство промышленности и строительства. Обсуждение продлится до 21 ноября.

Вообще, оплачивать ипотеку пенсионными деньгами можно с 2021 года - как ежемесячно, так и разовыми платежами. Это называется частичным досрочным погашением кредита. А согласно проекту министерства банки больше не смогут направлять пенсионные излишки граждан на погашение вознаграждения по ипотеке - только на сокращение основного долга.

"В целях приведения в соответствие с редакцией нового Налогового кодекса, положения которого предусматривают освобождение от удержания у физических лиц - резидентов Республики Казахстан индивидуального подоходного налога с дохода в виде пенсионных выплат из ЕНПФ и для уменьшения долговой нагрузки перед банками, предлагается погашение основного долга, либо снижение ежемесячного платежа, либо сокращение срока кредита по ипотечному жилищному займу", - говорится в тексте проекта НПА.

В министерстве поясняют, что "поправка направлена на снижение долговой нагрузки казахстанцев и создание эффективных норм для использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий".

Однако под самой публикацией на портале "Открытые НПА" разгорелась совсем иная дискуссия.

Напомним, с весны этого года на сайте "Открытые НПА" вместо полных текстов проектов начали публиковать лишь краткие пересказы - таблицы из нескольких предложений. Несмотря на критику юристов, депутатов и простых граждан, порядок пока так и не изменен.

Так что неудивительно, что за несколько дней документ собрал десяток комментариев пользователей, возмущенных тем, что сам текст проекта, пояснительная записка и сравнительная таблица отсутствуют.

"А где сам проект НПА? Или обсуждается только его заголовок? Полная версия самого проекта НПА, пояснительная записка и сравнительная таблица так и не были выставлены на портал, как этого требует действующее законодательство. Соответственно, публичное обсуждение данного проекта проводится фиктивно и не может считаться состоявшимся!" - пишет пользователь Андрей СУХАНОВ.

Поэтому о том, как именно будет работать новая схема погашения ипотеки пенсионными излишками, казахстанцам остается только догадываться.

Тогжан ГАНИ, Астана