Пенсионные изъятия на жильё резко упали из за новых правил ипотеки в Казахстане

Ограничения на погашение ипотеки в «Отбасы банке» обрушили показатели, сообщает Orda.kz со ссылкой на DATA HUB.

В феврале 2026 года казахстанцы резко сократили изъятия пенсионных накоплений на жильё. За месяц в стране было исполнено всего около 23,8 тысячи заявлений на единовременные пенсионные выплаты для улучшения жилищных условий. Это на 38 % меньше, чем в январе. Показатель стал самым низким с мая 2024 года.

«В денежном выражении спад тоже заметный. В феврале выплаты составили 36,8 миллиарда тенге, на 28 % меньше, чем месяцем ранее»,говорится в публикации.

Аналитики связывают такую динамику с изменением правил использования пенсионных накоплений для погашения ипотеки в системе жилстройсбережений. По новым требованиям клиенты «Отбасы банка» могут направлять пенсионные деньги только на погашение основного долга. Проценты по кредиту нужно оплачивать своими средствами.

Чтобы перейти на новую схему, банк приостановил приём заявок на использование пенсионных выплат для частичного или полного погашения ипотеки. Ограничение действовало с конца января до 2 марта. В этот период банк рассматривал только заявления, поданные до 30 января.

Из-за этого почти остановились выплаты по ипотеке в системе жилстройсбережений. Если в январе по этой цели исполнили 10,7 тысячи заявлений, то в феврале — всего десять.

Снижение заметили и по другим категориям, в том числе по погашению ипотеки в других банках. Однако там падение оказалось менее резким. Если не учитывать кредиты в «Отбасы банке», число заявлений сократилось на 15 %, а суммы — на 17 %.

Эксперты ожидают, что в марте показатели могут немного восстановиться. Однако выйти на уровень 2025 года будет сложно. С января власти повысили пороги минимальной достаточности, и это ограничило возможности для изъятия пенсионных накоплений.

Ранее мы писали, что регуляторы решили не снижать максимальную ставку по ипотеке в Казахстане. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк сохранили потолок годовой эффективной ставки на уровне 25 % как минимум до 1 июля 2026 года. Ранее власти планировали снизить её до 20 %, но отложили это решение.

Читайте также: