Почему ипотечная ставка в Казахстане пока не может быть ниже 20%

В среду, 5 ноября, в кулуарах Мажилиса председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова объяснила, почему ипотечная ставка пока не может быть ниже 20%, передает Liter.kz.

Глава АРРФР подчеркнула, что считает ставку по ипотеке в 20% очень высокой и добавила, что это создает серьезную долговую нагрузку на заемщиков.

“По ипотечным кредитам мы считаем, что ставки должны быть гораздо ниже. Но из-за того, что у нас идет борьба с инфляцией, базовая ставка сейчас высокая, и снижение до 20% пришлось отложить”, – отметила Абылкасымова.

Она добавила, что сейчас рассматривается возможность дифференцировать ставку в зависимости от первоначального взноса: при взносе около 70% ставка может быть ниже, а при 30% – выше, чтобы избежать чрезмерного кредитного риска.

“Даже на уровне 20% рыночная ипотека не должна выдаваться всем. Мы предлагаем ограничить категории заемщиков, а для граждан с низкими доходами ипотечные займы должны предоставляться через Отбасы банк”, – добавила глава АРРФР.

Напомним, ранее Агентство совместно с Нацбанком подготовило проект постановления о продлении до 1 июля 2026 года действия текущего уровня предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам – 25%. Первоначально планировалось снизить ее до 20% с 2025 года, однако из-за высокой базовой ставки (18%) и необходимости сдерживания инфляции решение было временно отложено.

Читайте также: