Прием заявок на ипотеку для женщин стартует 3 ноября в Казахстане

С 3 ноября в Казахстане стартует второй этап приема заявок на участие в женской ипотеке "Ұмай". В рамках нее можно взять жилищный заем на сумму до 50 млн тенге. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

В Казахстане существует льготная ипотека "Ұмай". В ней могут участвовать только казахстанки. Привязки к какому-либо региону по месту регистрации и ограничений по наличию другой недвижимости нет.

Как сообщает оператор программы "Отбасы банк", второй этап приема заявок стартует уже 3 ноября. На выдачу займов направят 20 млрд тенге.

Как подать заявку на участие

С 3 ноября казахстанки могут подавать заявки на участие в программе. Сделать это можно будет тремя способами:

онлайн через сервис видеообслуживания на сайте "Отбасы банка" или личный кабинет на Baspana Market;через консультанта банка, который проводит предварительную оценку платежеспособности и принимает документы;в отделении банка.Что проверить перед подачей заявки

Для одобрения займа важно заранее проверить финансовые документы и обязательства. При оценке платежеспособности учитываются не только доходы заемщицы, но и ее расходы, а также обязательства других участников сделки.

На что обратить внимание:

проверить наличие официального дохода за последние шесть месяцев и своевременность пенсионных отчислений в ЕНПФ;убедиться в отсутствии просроченных кредитов и задолженностей по налогам и штрафам;получить отчет из кредитного бюро и проверить кредитную историю за последние 12 месяцев;учесть действующие кредитные карты и кредитные лимиты, которые могут повлиять на расчет платежеспособности;при необходимости заранее определить до двух потенциальных созаемщиков, которыми могут быть в том числе люди, не являющиеся родственниками;изучить цены на жилье и определить подходящие характеристики квартиры, чтобы рассчитать необходимую сумму займа и первоначального взноса.На каких условиях работает ипотека "Ұмай"

Условия кредитования по ипотеке "Ұмай" останутся прежними:

процентная ставка – 14,8% годовых;годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) – 16,3-16,8%;срок – до 25 лет;максимальная сумма займа – 50 млн тенге;максимальный среднемесячный чистый доход семьи – 1,25 млн тенге;нужен официальный доход за последние шесть месяцев.

Первоначальный взнос зависит от местонахождения жилья. В Астане и Алматы он составляет не менее 20%, в остальных регионах – от 15%. При этом сумма кредита рассчитывается исходя из меньшей величины: цены покупки или оценочной стоимости недвижимости.

Например, если квартира в Алматы стоит 30 млн тенге, но оценщик определил ее стоимость в 29 млн тенге, максимальный размер займа составит 23,2 млн тенге. Остаток покупательница должна внести сама.

Пример расчета первоначального взноса по ипотеке «Ұмай»

Сравнение условий кредитования для Астаны и Алматы с остальными регионами Казахстана

Цена квартиры у продавца

30 000 000 ₸

Оценочная (залоговая) стоимость

29 000 000 ₸

Параметр займа Астана и Алматы Остальные регионы Максимальный размер займа от оценки 80% 85% Максимальная сумма кредита 23 200 000 ₸ 24 650 000 ₸ Первоначальный взнос продавцу 5 800 000 ₸ 4 350 000 ₸

* Расчет произведен на основе залоговой оценки недвижимости банком.
Источник данных: АО «Отбасы банк».

Какое жилье можно приобрести по ипотеке "Ұмай"

Участницы программы могут купить:

готовое первичное жилье – только на маркетплейсе банка "Баспана маркет" (otbasybank.kz);жилье на этапе строительства – под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования;вторичное жилье – не ранее 2016 года постройки.

Важно: квартира оформляется на женщину. Если покупательница состоит в браке, недвижимость становится совместным имуществом супругов. При подаче заявки потребуется личное присутствие мужа.

Отметим, по итогам первого этапа программы 420 женщин уже приобрели жилье, еще 230 подбирают квартиры и готовятся к оформлению займов. На данный момент освоено уже 9 млрд тенге.

Всего же в рамках программ "Ұмай" и "Зеленая ипотека" предусмотрено 90 млрд тенге.

Ипотека

Время истекает: почему казахстанцам важно успеть оформить ипотеку до конца 2026 года Сегодня, 07:01 Станет ли ипотека дешевле в Казахстане с новой ставкой Нацбанка, рассказала эксперт 27 октября 2026, 07:00 Больше по этой теме