Пять миллионов за квадрат: как выглядят самые дорогие квартиры Казахстана

На сайте Krisha.kz мы нашли одни из самых дорогих квартир в Алматы и Астане — их стоимость достигает 2,5 млрд тенге. За эти деньги предлагают панорамные виды, «умный дом» и сервис уровня пятизвёздочного отеля. Но не всё так однозначно: часть объявлений выглядит как витрина роскоши, а часть — как закрытый объект без единого фото. Журналистка Orda.kz изучила эти объявления и сравнила, как выглядит жильё за миллиарды в двух крупнейших городах страны.

Алматы: 2,55 млрд тенге — и ни одной фотографии

Самая дорогая квартира, которую удалось найти в Алматы, стоит 2,55 млрд тенге. Речь идёт о четырёхкомнатных апартаментах площадью 500 квадратных метров в одной из самых престижных башен города.

Скриншот объявления Krisha.kz

Квартира расположена на 10-м этаже из 37, высота потолков — 3,8 метра. Дом монолитный, 2015 года постройки. При этом стоимость одного квадратного метра достигает 5,1 млн тенге — это на 422 % выше, чем в среднем по аналогичным предложениям.

Однако главное, что бросается в глаза, — полное отсутствие фотографий самой квартиры. В объявлении есть только внешний вид здания.

Редакция попыталась связаться с продавцом, однако на звонки никто не ответил.

Алматы: 1,5 млрд тенге — панорама, стекло и «жизнь наверху»

Вторая квартира уже даёт совершенно другое ощущение. За 1,5 млрд тенге предлагают апартаменты тоже в Esentai Tower. Площадь — 217 квадратных метров, квартира находится на 34-м этаже.

Скриншот объявления Krisha.kz

Здесь уже есть всё, что ожидаешь от люкса:

панорамные окна по всему периметру; полностью меблированное пространство; система «умный дом»; охрана, консьерж и видеонаблюдение.

 Интерьер выполнен в сдержанном современном стиле: светлые пространства, минимализм, дизайнерская мебель и акцент на воздухе и свете.

Гостиная выглядит как галерея — с арт-объектами и зеркальными поверхностями. В спальне — окна в пол с видом на город. Вся квартира буквально поднята над Алматы — с ощущением изоляции от шума и суеты.

Астана: 1,9 млрд тенге — сервис уровня отеля

В столице цены немного ниже, но уровень — не менее амбициозный.

За 1,9 млрд тенге продаётся четырёхкомнатная квартира площадью 300 квадратных метров в Ritz-Carlton Residences Astana. Апартаменты находятся на 21-м этаже из 25.

Скриншот объявления Krisha.kz

Из окон открывается вид на Байтерек и центр города.

Внутри — классический люкс:

тёплое дерево, камень и мрамор; просторная гостиная с зонированием; несколько спален с гардеробными; четыре санузла.

Ванная комната — с отдельной ванной у панорамного окна.

Кухня оснащена техникой Miele, а сами резиденции предлагают инфраструктуру уровня пятизвёздочного отеля: спа, бассейн, фитнес-зал, частный кинотеатр и круглосуточный сервис.

Жителям доступен отдельный вход в торговую галерею и рестораны прямо из здания.

Что можно купить за эти деньги?

Для понимания масштаба: суммы, о которых идёт речь, выходят далеко за пределы обычного рынка жилья.

Например, за 2,5 млрд тенге можно:

купить несколько квартир бизнес-класса в Алматы или Астане; собрать портфель из десятков однокомнатных квартир под аренду; приобрести частный дом премиум-класса с участком; или даже вложиться в небольшой жилой проект.

Даже 1,5 млрд тенге — это сумма, на которую можно обеспечить жильём сразу несколько семей.

На этом фоне такие объекты выглядят скорее как нишевый продукт — для очень узкого круга покупателей.

Таким образом, рынок элитного жилья в Алматы и Астане остаётся неоднородным — от закрытых предложений до полностью готовых люксовых пространств.

Ранее мы писали, что отец экс-акима Алматы Бауыржана Байбека за время его работы на посту приобрёл несколько объектов недвижимости в Алматы, включая пентхаусы в элитных районах города. В материалах расследований также упоминалось, что часть недвижимости могла быть приобретена по ценам ниже рыночных.

Читайте также:

Квартирные контрасты Акколя: почему одним сырость и страх, а другим — тёплые полы и столичный ценник? Жильё продолжит дорожать, несмотря на замедление спроса — Halyk Finance