"Неэффективное использование активов". Елорда даму передала 8 млрд тенге CTS и Астана Тазалык без процентов

Ревизионная комиссия Астаны представила результаты государственного аудита двух городских компаний – "Елорда даму" и "Елорда құрылыс компаниясы" которые отвечают за реновацию аварийного жилья и завершение проблемных объектов. 

Проверка охватила работу двух ТОО за 2023-2024 годы. Комиссия установила, что компании допускали ошибки в планировании, финансовом управлении и исполнении строительно-технических требований, а также неверно оформляли часть документов.

По данным аудиторов, в деятельности компаний нашли финансовые нарушения на сумму 16 млрд тенге. ТОО "Елорда даму" занимается переселением жителей из аварийных домов и строительством социального жилья, а ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" завершает долгострои и строит новые жилые комплексы.

Как пояснили в комиссии, уставы обеих организаций содержат устаревшие положения и не отражают реальные функции. Несмотря на построенные 11 домов общей площадью 159 тысяч м2 и 45 завершённых комплексов для 16 тысяч дольщиков, компании нарушили требования к работе с бюджетными средствами и к управлению проектами.

ТОО "Елорда даму" не использовало 1,19 млрд тенге и обязано вернуть их в бюджет. ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" не выполнило показатели финансово-экономического обоснования и израсходовало 14,5 млрд тенге неэффективно. У компании накопились неисполненные кредитные обязательства на 114 млрд тенге.

Отдельно аудиторы указали на беспроцентную финансовую помощь: ТОО "Елорда даму" перечислило восемь миллиардов тенге ТОО "City Transportation Systems" и ТОО "Астана Тазалык". 

"Предоставление беспроцентной финансовой помощи... привели к неэффективному использованию активов", – говорится в сообщении ревизионной комиссии.

Кроме того, решение ТОО "Елорда даму" выкупить облигации DSFK привело к убыткам почти на 1 млрд тенге. Аудиторы указали, что ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" выплачивало премии без прозрачных критериев и при этом завершило год с убытком, что привело к потерям на 1,16 млрд тенге. Также компания начислила неправомерные выплаты на 4 млн тенге.

Комиссия отметила значительное сокращение объёмов реновации. Площадь жилых объектов, которые ТОО "Елорда даму" ввело в эксплуатацию, снизилась с 56,2 тысяч м2 в 2020 году до 10,2 тысяч м2 в 2024 году. Плановый объём жилья для передачи городу упал с 8,44 тысячи м2 до 1,54 тысячи м2. Фактический показатель тоже снизился: в 2024 году компания передала городу только 2,3 тысячи м2.

Во время строительного аудита комиссия выявила, что часть жилых комплексов работает без утверждённого акта ввода. Отдельные подрядчики не передали 816 квартир на сумму 13,7 млрд тенге. Управляющая компания Arman Development не завершила строительство нескольких проблемных объектов. Из-за этого ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" понесло убытки на 5,2 млрд тенге, а дольщики потеряли ещё 4,7 млрд тенге. Аудиторы установили и использование устаревших строительных норм, ошибки в оформлении исполнительной документации, неподтверждённые объёмы работ и завышенные затраты.

"Ревизионная комиссия направила материалы в соответствующие уполномоченные органы по 34 фактам для привлечения к административной ответственности виновных лиц", – заключили аудиторы.