Штрафы за непрописанных арендаторов стали чаще назначать в Казахстане

Если арендаторы живут в съемном жилье более 10 дней, они обязаны иметь временную регистрацию. За игнорирование этого требования могут наказать и владельца, и самого жильца. Об этом читайте на NUR.KZ.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

Данный текст создан автоматически при помощи ИИ и не проходил проверку редактора, поэтому может содержать фактологические или грамматические ошибки. Подробности в публикации

В Казахстане увеличилось количество штрафов за непрописанных арендаторов: за 11 месяцев 2025 года выписано на 40% больше штрафов, чем за аналогичный период прошлого года.Согласно законодательству, арендодатели обязаны регистрировать жильцов, проживающих более 10 дней. Штрафы для физлиц составляют 10 МРП, для юрлиц - от 15 до 50 МРП.Арендаторы также несут ответственность за отсутствие временной регистрации: им грозит предупреждение или штраф в размере 7 МРП при просрочке более месяца.

Получение дохода от сдачи жилья в аренду – один из популярных видов заработка в Казахстане, к которому стремятся многие граждане.

Однако эта сфера имеет определенные законодательные требования, которые регулируют вопросы проживания квартирантов в съемном жилье. Например, если срок аренды превышает 1 месяц, то временная регистрация должна быть оформлена в течение 10 дней, согласно сообщению "Электронного правительства".

При этом ответственность за их несоблюдение несут обе стороны. И как сообщает Telegram-канал DATA HUB, количество штрафов за наличие незарегистрированных арендаторов в Казахстане растет.

Сколько штрафов выписано

"В январе-ноябре фиксация правонарушений по части 5 статьи 493 КоАП РК увеличилась почти на 40% г/г, до 4,4 тыс. ед. Речь идет о случаях, когда арендодатели не регистрируют арендаторов по месту проживания.

Регистрировать людей, проживающих в сдаваемом жилище, арендодателя обязывает Закон РК "О жилищных отношениях" (статьи 23, 24).

При этом в роли арендодателя может выступать не только собственник жилья, но и его представитель либо тот, кто сам арендовал жилье, чтобы в последующем сдать его внаем", – отмечается в источнике.

Коробки с вещами. Иллюстративное фото: fizkes/Getty Images

Наказание за такое нарушение составляет 10 МРП для физлиц (3 932 тенге в 2025 году и 4 325 тенге в 2026 году) и от 15 до 50 МРП (от 58 980 до 196 600 тенге на текущий год и от 64 875 до 216 250 тенге на 2026 год) для юридических лиц. А повторное нарушение увеличит сумму в два раза.

В тоже время сообщается, что за 11 месяцев текущего года штрафы получили 4 367 физических и 7 юридических лиц. А общая сумма наказания выросла на 45% за год и составила 94,4 млн тенге, из которых взыскано 84,1 млн тенге (на 48% больше, чем за тот же период 2024 года).

Наказывают и арендаторов

Как сообщают аналитики, штрафы за отсутствие временной регистрации назначаются и самим квартирантам, согласно статье 492 КоАП РК.

Например, если не оформить ее в течение месяца, то за это могут назначить предупреждение. А если затянуть еще больше, то уже будет грозить штраф на сумму 7 МРП, или 27 524 тенге в 2025 году и 30 275 тенге на 2026 год.

Повторный проступок увеличит сумму до 13 МРП, или 51 116 тенге на текущий год и 56 225 тенге в следующем году.

"Отметим, что фиксация правонарушений по статье 492, в сравнении с январем-ноябрем 2024 года, выросла на 21% и достигла 356,3 тыс. ед.

Но тут не стоит упускать из виду один важный момент: названная статья предусматривает ответственность не только за проживание в Республике Казахстан без регистрации по месту временного пребывания, но и за другие виды правонарушений – проживание без регистрации по месту жительства, без удостоверения личности или по недействительному удостоверению личности", – отмечается в источнике.

Таким образом, арендатор и арендодатель должны вовремя решить вопрос временной регистрации, чтобы избежать нарушения и последующего за ним наказания.

Ранее мы рассказывали, как не потерять деньги из-за неправильно расторгнутой аренды жилья в Казахстане.

Также сообщалось, что с 2026 года самозанятые казахстанцы смогут сдавать жилье в аренду и не платить налоги.

Дополнительно в МЧС объяснили, как устанавливать датчики дыма и когда могут оштрафовать за их отсутствие.