Туристский квартал в Астане появится до конца 2030 года

Стало известно, когда достроят туристский квартал в Астане / KIDF Management Company, бильд-редактор: Адэлина Мамедова

Строительство многофункционального туристского квартала в Астане планируют полностью завершить до конца 2030 года. Сейчас проект находится в активной стадии строительства. Об этом «Курсиву» сообщили в Комитете индустрии туризма Министерства туризма и спорта Казахстана.

«На сегодняшний день реализация туристского квартала уже начата и находится на активной стадии строительства. Завершение реализации запланировано до конца 2030 года», – сообщили в ведомстве.

Это означает, что срок завершения масштабного проекта вновь изменился. Изначально туристский район собирались полностью реализовать в 2020-2027 годах. В последующие годы сроки ввода отдельных частей комплекса и всего проекта неоднократно пересматривались.

Еще весной 2025 года вице-министр туризма Ержан Еркинбаев заявлял, что часть этого комплекса планируется ввести в эксплуатацию уже в 2027 году. Он рассказывал, что в квартале появится крупный парк развлечений, а также торговый центр и отель международного уровня.

Теперь Минтуризма называет концом реализации всего туристского квартала конец 2030 года.

Проект появился еще в 2019 году

История туристского квартала началась семь лет назад. В октябре 2019 года акимат тогда еще Нур-Султана подписал меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве с Ellington Group KAZ Ltd. Для реализации проекта на площадке Международного финансового центра «Астана» была создана компания Ellington Group KAZ Ltd.

Изначально инвестором называли девелопера из ОАЭ Ellington Properties Development LLC. На момент подписания меморандума стоимость проекта оценивалась примерно в $1 млрд, а срок реализации был определен с 2020 по 2027 год.

Строительные работы по первой фазе начались в конце 2020 года. Центральным объектом стал торгово-развлекательный центр Ellington Mall с аквапарком на пересечении проспекта Улы Дала и улицы Чингиза Айтматова.

В апреле 2021 года стройплощадку посещал тогдашний премьер-министр Аскар Мамин. Тогда правительство сообщало, что инвестором выступает Ellington Properties Development LLC из ОАЭ, а генеральным подрядчиком – Renaissance Construction.

В то время масштаб проекта оценивали более чем в 1 трлн теңге. Общая площадь комплекса должна была составить 2,6 млн квадратных метров, территория застройки – 333 га. Проект предусматривал аквапарк, игровые зоны, парки, террасы, офисные и коммерческие помещения, гостиницы, социальную и жилищную инфраструктуру. Первую фазу площадью 29 га тогда рассчитывали сдать уже в конце 2022 года.

Сроки неоднократно переносили

Первоначальный график выдержать не удалось.

В 2024 году акимат Астаны сообщал, что туристский квартал и ТРЦ планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году. На тот момент готовность всего проекта оценивалась примерно в 30%, а торгового центра – в 40%.

Тогда стоимость непосредственно реализуемого проекта называлась на уровне 170 млрд теңге. В его составе предусматривались торговый центр, отель международной сети, многоуровневый паркинг, развлекательный кластер, семейный развлекательный центр, зона инновационных развлечений, рестораны, аквапарк с термальной зоной, многозальный кинотеатр, апартаменты и офисные помещения.

В конце 2024 года правительство уже оценивало предварительную стоимость проекта «Туристский район Астаны» в 194 млрд теңге. Ожидалось, что после выхода на полную мощность он обеспечит около 2 тыс. рабочих мест и порядка 10 млрд теңге налоговых поступлений ежегодно.

В 2025 году сроки снова изменились. Astana Invest сообщал, что стоимость проекта составляет 175,1 млрд теңге, а его реализацию продлили до 31 декабря 2029 года по обращению инвестора.

Одной из причин затянувшейся реализации проекта ранее назывались последствия пандемии и вопросы финансирования.

Финансирование осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора – Ellington Group KAZ Ltd.

По состоянию на август 2026 года строительная готовность ТРЦ составляла около 50%. Сам торговый центр планируется завершить до конца 2028 года, тогда как весь туристский квартал, согласно последним данным Минтуризма, должны достроить до конца 2030 года, а его стоимость выросла до 205,623 млрд теңге.

В социальных сетях появлялась информация о возможном переименовании Ellington Mall в Aspan Mall.

Что появится в квартале

Концепция проекта за годы реализации уточнялась, однако его основой остается создание крупного многофункционального туристического и развлекательного района.

В актуальном составе проекта предусмотрены торгово-развлекательный центр, многоуровневый паркинг, торговые и развлекательные пространства, объекты общественного питания, гостиничная и другая туристическая инфраструктура.

Вторая очередь включает объекты «Арена. Игры. Питание» и «Горы. Скалодром». Проект арены предусматривает возможность проведения соревнований по волейболу, баскетболу, мини-футболу, боксу и смешанным единоборствам.

Отдельно проектируется аквапарк, который относится к третьей очереди строительства. Документы по нему проходили общественные обсуждения в сентябре 2025 года.

Ранее власти также заявляли о строительстве в составе комплекса отеля международного уровня. В первоначальных версиях проекта фигурировал отель на 205 номеров.

В ответе «Курсиву» Минтуризма также признало, что в периоды крупных международных и событийных мероприятий гостиницы Астаны сталкиваются с высокой загрузкой. В связи с этим столица нуждается в расширении номерного фонда.

«В периоды проведения крупных международных и событийных мероприятий наблюдается высокая загрузка гостиниц, что требует расширения номерного фонда. Вместе с этим можно отметить нехватку торгово-развлекательных центров и туристский квартал ориентирован для решения данной проблемы», – сообщили в комитете.

Кроме того, по информации министерства, туристы отмечают нехватку общественных туалетов и мусорных баков в центре города и местах массового отдыха.

В ближайшие годы власти намерены делать ставку на событийный, деловой, медицинский и культурно-спортивный туризм.