В престижном районе Астаны пустует заброшенный земельный участок

В Астане, в новом районе на пересечении улиц Анатолия Храпатого и Абубакира Тыныбаева, уже долгое время расположен большой земельный участок. Однако, судя по всему, строительные работы там начнутся ещё не скоро. В материале ИА «NewTimes.kz» разбираем, что это за участок, что планируют на нём возвести, когда ожидается начало строительства и кто является застройщиком.

Объект расположен рядом со школой-гимназией № 91 и посольством Азербайджана — на территории активно застраивающегося нового района. Журналист редакции побывал на месте, чтобы разобраться, есть ли шансы, что в ближайшее время на этом участке всё-таки появится какое-либо здание.
Читайте также: В Астане затопило долгострой: фоторепортаж

Территория участка поражает своими размерами. По периметру она огорожена железным забором, вход на режимный объект запрещён. Однако через крупные проломы в ограждении можно достаточно хорошо рассмотреть обстановку на предполагаемой стройплощадке. Участок разделён на несколько зон, и каждая из них выглядит запущенной и заброшенной.

Судя по большим грудам снега и зарослям высохшей травы, люди здесь не появлялись уже давно — как минимум с начала зимы. Несмотря на «мёртвую» обстановку, на территории всё ещё можно заметить большое количество строительных материалов, а также скопления ненужного строительного мусора.

О былой активности здесь напоминают лишь несколько строений, которые, вероятно, предназначались для рабочих объекта, в частности, строительные бытовки и несколько туалетов. За всё время пребывания на обширной территории удалось увидеть лишь одну рабочую машину, однако, судя по её состоянию, она также давно не используется.

Подойдя ко входу на строительный объект, журналист обнаружил, что дверь открыта, поэтому попасть внутрь всё же удалось. На территории находился один мужчина — предположительно рабочий, который расчищал дорожку от снега.

По его словам, что именно планируется строить на этом участке, до конца не ясно. Активные работы здесь не ведутся уже длительное время, однако, как утверждают на объекте, в перспективе на этом месте должен появиться детский сад.

Редакция направила официальный запрос в акимат Астаны, чтобы выяснить, что именно планируется возводить на данном участке и кому он принадлежит. Как выяснилось, слова мужчины подтвердились: в пресс-службе акимата столицы сообщили, что на этом месте действительно запланировано строительство детского сада на 120 мест. Застройщиком выступает ТОО «B&A Build».

В ведомстве уточнили, что обязательным условием для начала строительных работ является заключение договоров о возмещении потерь и выплате компенсаций всем собственникам и землепользователям земельных участков, находящихся в границах выданного разрешения. При этом сами разрешения на строительство выдаются без предоставления права на землю.

Читайте также: Спустя пять лет борьбы в Уральске открылась школа-долгострой

Также в акимате сообщили, что разрешение компании было выдано ещё в декабре 2024 года. В связи с этим можно предположить, что начало строительства откладывается из-за не до конца урегулированных вопросов, связанных с выкупом земельных участков.

«В этой связи отмечаем, что строительство объекта должно осуществляться только по мере завершения процедуры выкупа всех земельных участков, приведения целевого назначения выкупленных участков в соответствие с целевым назначением объекта строительства и получения идентификационного документа на землю. Так, постановлением акимата города Астаны от 11.12.2024 года № 510-3819 ТОО «B&A Build» выдано разрешение на проведение изыскательских и проектных работ по объекту „Детский сад на 120 мест“ на земельном участке площадью 0,6143 га, расположенном в районе пересечения улиц А. Тыныбаева и А14 (проектное наименование), сроком на шесть месяцев. В настоящее время решением акимата города Астаны от 01.12.2025 года Товариществу изменено целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 21-324-083-1128 с „садоводство“ на „строительство детского сада на 120 мест“. Вместе с тем предоставление права на землю для строительства данного объекта будет возможно по мере поступления заявления в рамках государственной услуги „Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения“»,— сообщили в ведомстве.

Что известно о компании 
О ТОО «B&A Build» в открытых источниках представлено немного информации. Согласно доступным данным, это небольшая казахстанская строительная компания, зарегистрированная в Астане в 2022 году и специализирующаяся на строительстве жилых зданий. За время существования предприятия в нём уже сменились два руководителя, однако сведений о них в открытых источниках практически нет.