Введение нового подхода к выдаче ипотеки в Казахстане могут снова отложить

В Казахстане могут снова отложить введение новых правил по ипотечным ставкам. Об этом на брифинге в мажилисе сказала глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова.

По её словам, АРРФР вместе с Национальным банком обсуждают изменения в постановление о предельной годовой эффективной ставке вознаграждения по кредитам. Среди предложений – условия должны зависеть от первоначального взноса.

"Рассматривается вариант, когда годовая эффективная ставка будет установлена на уровне 20%, если имеется первоначальный взнос 30% и более. И более высокая ставка будет установлена для займов, если первоначальный взнос составляет менее 30%", – сказала Абылкасымова.

Участники рынка вновь просят отсрочить введение нормы. Они полагают, что мера будет препятствовать доступности ипотеки, поскольку не у всех имеется необходимая сумма для первоначального взноса.

Отдельно участники рынка указывают на высокую базовую ставку как на ещё один аргумент против немедленного введения новых правил.

"Сейчас достаточно жёсткие денежно-кредитные условия, базовая ставка на уровне 18%. Поэтому ставка по ипотечным займам складывается на очень высоком уровне", – сказала Абылкасымова.

Когда именно примут решение, пока не уточняется.

О возможной привязке ипотечной ставки к первоначальному взносу в Казахстане говорят с осени 2025 года. В ноябре Абылкасымова заявляла, что для заёмщиков со взносом более 30% ставка может быть ниже, а для тех, кто вносит меньше, – выше. Позже председатель Нацбанка Тимур Сулейменов уточнил, что новую методику с учётом параметра LTV планируют подготовить к 1 июля 2026 года.