За что казахстанцы платят КСК и ОСИ: куда уходят деньги жильцов

Многие казахстанцы ежемесячно оплачивают счета за содержание дома, но далеко не все понимают, за что именно взимаются деньги по строке “Текущие расходы” или “Расходы на содержание жилья”, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Юрист Аркадий Рубцов объяснил, что скрывается за этой графой в квитанциях и как жильцы могут контролировать расходование своих средств.

За что платят собственники

Текущие расходы – это средства, которые направляются на ежедневное содержание общего имущества многоквартирного дома. Речь идет о подъездах, крыше, подвале, лифтах, инженерных сетях и придомовой территории.

В эту статью расходов обычно входят:

уборка подъездов и двора; освещение мест общего пользования; обслуживание лифтов и инженерных сетей; ремонт труб, отопления и электрики; мелкие ремонтные работы; зарплата дворников, сантехников и электриков; банковское обслуживание и печать квитанций.

В современных жилых комплексах также может присутствовать строка “ОДН” – общедомовые нужды. В нее включаются расходы на освещение двора, работу оборудования и другие потребности всего дома.

“Лучше, когда услуги КСК или ОСИ идут в отдельной квитанции, а не вместе с коммунальными услугами: свет, вода, отопление. Так проще понять, за что именно платят жильцы”, – посоветовал юрист.

Почему суммы отличаются

Размер платежа зависит от площади квартиры. Чем больше квадратных метров находится в собственности, тем выше ежемесячный взнос. Минимальные тарифы утверждаются местными исполнительными органами, однако сами жильцы могут принять решение об их увеличении, если дому требуется дополнительное обслуживание.

По словам эксперта, разница между старыми домами и современными жилыми комплексами может быть весьма существенной. Если в старом доме расходы обычно ограничиваются уборкой, освещением и мелким ремонтом, то в новых ЖК дополнительно оплачиваются услуги охраны, видеонаблюдение, клининг, озеленение территории и обслуживание детских площадок. Именно поэтому в одних домах тариф составляет 50-70 тенге за квадратный метр, а в других может превышать 200 тенге.

Можно ли не платить?

Юрист напоминает, что платежи на содержание общего имущества являются обязательными для всех собственников жилья. Даже если квартира пустует или сдается в аренду, дом продолжает обслуживаться ежедневно, а значит, обязанность по оплате сохраняется. Накопленная задолженность не исчезает даже после продажи квартиры. Более того, за просрочку могут начисляться пени, а взыскание долга возможно в судебном порядке.

Как проверить, куда уходят деньги

Все средства, собранные на текущие расходы, должны храниться на отдельном банковском счете дома, который открывают КСК, ОСИ или управляющая компания. Каждый собственник имеет право получать информацию о движении средств. Управляющие организации обязаны предоставлять:

ежемесячный отчет до 20-го числа; годовой отчет до 1 апреля.

В документах должны быть указаны собранные суммы, произведенные расходы и задолженность жильцов. Если отчеты не предоставляются, собственники могут обратиться с жалобой в жилищную инспекцию через портал e-Otinish.