Без косяков не получается?

Жители алматинского "Компота" полгода добиваются засыпки котлована

В прошлом году горожане возмутились тем, что между их домами в Медеуском районе ТОО "Жаса Девелопмент" начало строить скалодром высотой с девятиэтажный дом. Генеральный подрядчик ТОО "QazProQurylys" вырыл котлован вплотную к заборам жилых построек. Появилась угроза, что дома могут сползти в гигантскую яму.

После многочисленных обращений жителей в госорганы стройка остановилась, подъемный кран разобрали. Выяснилось: работы велись с нарушениями и не соответствовали плану детальной планировки (ПДП) (см. "Облом, скалодром!" на сайте time.kz).

Отвечая на вопрос, почему никак не могут засыпать котлован, аким Медеуского района Еркебулан ОРАЗАЛИН сказал, что "акимат методично занимается этим вопросом с весны":

- Мы с экспертами изучали, есть ли там риски по оползням. Могу заверить: сегодня-завтра даже при обильных дождевых осадках этой ситуации (обрушения грунта. - Е. К.) там не случится. По требованиям закона управление градостроительного контроля по обращению жителей и нашей координации подало в суд, и по решению суда первой инстанции предусмотрена засыпка котлована.

Местным жителям эта раскуроченная часть улицы - как кость в горле. Владелец дома по улице Шевцовой, чей участок расположен вплотную к котловану, все лето заделывал трещины, которые пошли вокруг жилого строения.

- От границы котлована до фундамента дома всего четыре метра. Когда его рыли, мой дом ходуном ходил. Земля под действием осадков обваливается, ползет… Зачем испытывать судьбу? Вопрос с котлованом нужно решать! - настаивает хозяин.

В проекте "Образовательно-спортивный объект "Скалодром" в эскизном варианте алматинцы обнаружили бар, лекторий и коммерческие помещения. А в июле этого года жители нашли на картах, что назначение участков в "Компоте" изменено на общественно-деловую зону. "Как в центре частного сектора возможно законное размещение подобной зоны и почему не было публичных обсуждений данного изменения?" - задались вопросом люди.

Однако 28 сентября на внеочередной сессии маслихата города депутаты согласовали проект корректировки Генерального плана. Руководитель управления архитектуры и градостроительства Алмас ЖАНБЫРШЫ подтвердил, что в проект была возвращена зона индивидуальных жилых домов (ИЖС) в "Компоте".

В ответе же "Алматыгенплана" сказано, что "проектом корректировки Генерального плана города Алматы на данных участках предусматривается функциональное зонирование - "Территория учреждений образования", что полностью соответствует интересам жителей данного района".

"Так что же будет построено на месте котлована?" - переспросили мы акима района на недавнем брифинге РСК Алматы.

- Согласно новому Генеральному плану, вернули зону Ж-1, то есть там допускается строительство только частных жилых строений, - заверил Еркебулан Оразалин.

Но жители "Компота" уже не особо верят словам чиновников. Они опасаются, что целевое назначение земель могут изменить кулуарно. Они говорят, что стройку остановили, а вот ее последствия они расхлебывают до сих пор. Например, испорченные дороги. Два года назад акимат положил на улицах новый асфальт. А через год застройщик скалодрома разбил грузовыми машинами дороги, в дождь люди утопали в грязи.

После многочисленных жалоб акимат обязал застройщика восстановить дорожное покрытие. Чиновники также обещали, что с приходом весны все приведут в надлежащий вид. Со слов людей, единственное, что они получили - ямочный ремонт, причем не лучшего качества.

Беспокоит жителей "Компота" и вопрос зеленых насаждений. Так, ТОО "Жаса Девелопмент" выдали разрешение на вырубку 56 деревьев с последующим восстановлением в кратном размере сроком до 10 апреля 2026 года. Но никакой информации о компенсационных посадках, а именно высадке 440 лиственных пород и 120 саженцев хвойных, 30 кустарников у них нет.

На свое обращение в городское управление экологии и окружающей среды жители получили ответ, в котором говорится: "на сегодняшний день отчет по компенсационным посадкам деревьев в адрес управления не предоставлен. В связи с этим управлением направлено досудебное уведомление о необходимости предоставления отчета о выполненных работах".

А что же застройщик? Похозяйничав в "Компоте", ТОО "Жаса Девелопмент" начало строительные работы в нежилом помещении ЖК "Три богатыря", что на проспекте Достык, 44, того же Медеуского района.

Жильцы дома забили тревогу, почувствовав вибрацию. Управление градостроительного контроля Алматы провело внеплановую проверку нежилого помещения в доме. Как сообщила пресс-служба городского акимата, в ходе проверки установлено, что собственник ТОО "Жаса Девелопмент" начал реконструкцию помещения без необходимой разрешительной и проектной документации. Собственнику выдано предписание об устранении нарушений, проведении технического обследования объекта и приостановлении строительно-монтажных работ до выполнения установленных требований.

Успокаивает жителей высоток лишь то, что по результатам проверки "несущие конструкции здания затронуты не были, нарушения их целостности не выявлено". Возобновить работы собственник сможет только после выполнения требований предписания и оформления необходимой документации.

Елена КОЭМЕЦ, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы

0