Цены на жилье могут вырасти в Казахстане: эксперт назвала причины

Квартиры на первичном рынке Казахстана весной могут прибавить в цене 3-5%. Причины кроются в подорожании стройматериалов, налоговых изменениях и запуске льготных ипотек. Подробнее – на NUR.KZ.

За первый месяц 2026 года стоимость квартир на первичном рынке жилья Казахстана выросла на 2,5% за месяц и сразу на 17% – за год. Это значительно выше общей инфляции в стране, которая к этому времени опустилась до 12,1%.

Однако на этом рост цен может не остановиться. Как считает эксперт в сфере строительства Qazaq Expert Club Диляра Сейтнурова, скоро можно ожидать прирост цен еще на 3-5%.

"Весна традиционно усиливает активность покупателей и почти всегда добавляет еще 3-5% к ценам. В 2026 году этот эффект сохраняется на фоне налоговых и регуляторных изменений", – отмечает эксперт.

По ее мнению, кроме покупательной активности есть еще несколько факторов, которые могут привести к росту цен на жилье в Казахстане:

дорожающие стройматериалы;более осторожный вывод новых проектов застройщиками;налоговые изменения: рост налога на добавленную стоимость (НДС) до 16%;снижение интереса инвесторов к вторичному рынку из-за обсуждаемых изменений в правилах выселения;льготные ипотечные программы.

Кроме того, в марте владельцы жилищных вкладов получат государственную премию, а вкупе с запуском ряда льготных ипотек в марте, это все может усилить рост цен.

"В результате в марте ожидается рост цен прежде всего в сегменте эконом- и комфорт-класса, особенно на квартиры до 36 млн тенге в Алматы и Астане. Вторичный рынок, напротив, рискует войти в стагнацию, а бизнес- и элит-сегменты останутся вне влияния льготной ипотеки", – подытожила Диляра Сейтнурова.

Напомним, ранее аналитики заявили, что цены на жилую недвижимость в Казахстане могут расти быстрее, чем фиксирует официальная статистика.

А недавно средняя стоимость квадратного метра жилья в Астане побила рекорд. Алматы достиг своего исторического максимума еще в прошлом году.

Также ранее сообщалось, что стоимость нового жилья хотят зафиксировать на три года. Зачем это нужно, читайте в нашем материале.