Где в Казахстане быстрее всего дорожает жильё: рейтинг городов

Быстрее всего в Казахстане дорожают квартиры в Астане и Алматы. Новостройки в столице прибавили за год 20,7 %, а в Алматы — 20,2 %, сообщает Orda.kz со ссылкой на EnergyProm.

В новостройках за лидерами идут Конаев (16,7 %), Павлодар (15,9 %), Шымкент (10,8 %) и Усть-Каменогорск (10,2 %). А вот в Жезказгане и Петропавловске цены на новое жильё за год не изменились вообще.

На вторичном рынке картина другая. Здесь лидирует Алматы с ростом на 15,4 %. За ним Туркестан (13,7 %) и Актобе (13 %). Средние показатели у Павлодара (12,9 %), Талдыкоргана (11,6 %), Усть-Каменогорска (10,8 %) и Астаны (10,1 %). В Жезказгане вторичное жильё тоже не подорожало.

«В марте квадратный метр в новостройке стоил в среднем 612,3 тысячи тенге, на вторичном рынке — 624,5 тысячи. Квартира площадью 50 квадратных метров в новом доме обходилась в 30,6 млн тенге, аналогичная на вторичке — в 31,2 млн. Вторичный рынок остаётся чуть дороже первичного. Разница колеблется в пределах 15–30 тысяч тенге за квадрат. Это связано с преимуществами готовых квартир — инфраструктурой, отделкой и мебелью»,говорится в публикации.

Самое дорогое жильё в Астане и Алматы: 732 и 722,4 тысячи тенге за квадрат в новостройках, 731,9 и 732,5 тысячи на вторичке. Среди других дорогих городов — Шымкент (535 тысяч), Атырау (532,2 тысячи) и Усть-Каменогорск (530,8 тысячи за квадрат в новостройках). Самые доступные новостройки можно найти в Уральске (326,3 тысячи), Актобе (345,9 тысячи) и Кызылорде (387,7 тысячи).

Рынок при этом активен. В марте по стране продали 28,5 тысячи квартир, что на 2,7 % больше, чем год назад. Больше всего сделок заключили в Алматы (6,4 тысячи, рост на четверть) и Астане (4,9 тысячи, снижение на 12,9 %). Высокий спрос также в Карагандинской (2,2 тысячи), Алматинской (1,6 тысячи) и Мангистауской (1,2 тысячи) областях. Меньше всего квартир продали в Улытауской (208), Кызылординской (579) и Абайской (598) областях.

Ранее мы писали, что рынок жилья в Казахстане вышел из фазы стремительного роста и перешёл к стабилизации. За пять лет квадратный метр подорожал почти вдвое, но сейчас темпы замедлились. Президент Ассоциации застройщиков Виктор Микрюков назвал главные причины высоких цен: земля за несколько лет подорожала в разы, стройматериалы прибавили 10–25 %, а налоговая реформа увеличила стоимость подрядных работ на 30–50 %.

Читайте также: