Ипотека в Казахстане: брать сейчас или ждать?

Ставки растут, цены на квартиры бьют рекорды, а Нацбанк вводит новые правила. Эксперты объясняют, кому выгодно брать ипотеку уже сейчас, а кому надо подождать, передает ИА «NewTimes.kz». 

Как пишет сайт krisha.kz, в 2025 году ипотечный рынок под давлением: банки пересмотрели условия кредитования после повышения базовой ставки, а некоторые программы временно приостановили. Отбасы банк продолжал выдавать кредиты без изменений.

На первичное жилье оформить ипотеку проще благодаря партнерским программам с застройщиками. На вторичное — кредиты дают только пять банков, включая Halyk Bank и ForteBank. Ставки в крупных банках достигают 22% годовых, первый взнос от 20%, срок — до 20 лет. В Отбасы банке ставка начинается от 3,5%, но нужен депозит от 50%.

С июля 2026 года ставки будут рассчитывать индивидуально: больше взнос и короче срок — ниже ставка.

Цены на квартиры продолжают расти: в Алматы вторичка достигла рекордных 803 380 тенге за квадратный метр.

Эксперты советуют: если нашли жилье по хорошей цене и платеж по силам — оформляйте ипотеку сейчас. Копите через Отбасы банк? Тогда можно подождать, но учтите: цены могут вырасти еще на 5–10%.