Как быстро продать квартиру: советы экспертов

Даже хорошая квартира может надолго «зависнуть» на рынке. Специалисты напоминают: многое зависит не только от состояния жилья, но и от того, как его преподнести, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.

Руководитель направления офлайн-продаж Krisha.kz Имран Османов отмечает, что главная причина, по которой квартиры не продаются, — завышенная цена.

«Пик интереса к объекту приходится на первую неделю после публикации. Если звонков нет — значит, цена слишком высокая. Даже небольшое снижение на 3–5% может увеличить количество звонков на 7–10%. Это не уступка, а способ вернуть интерес аудитории», — поясняет эксперт.

Читайте также: Двойная оплата риэлтору в РК: эксперты признают практику незаконной

Назначьте реальную цену

Ориентируйтесь на аналогичные предложения. Завышенная стоимость отпугивает покупателей, а слишком частые корректировки создают впечатление, что с квартирой что-то не так.

Сделайте качественные фотографии

По словам специалистов, 80% успеха объявления — это визуальное впечатление. Снимайте при дневном свете, уберите личные вещи, покажите простор и добавьте фото двора, подъезда и вида из окна.

Улучшите описание

Подробный, «живой» текст вызывает доверие. Укажите состояние квартиры, наличие мебели, инфраструктуру вокруг. А чтобы объявление не потерялось среди новых публикаций, используйте функции продвижения — «ТОП», «Горячие» или «срочно, торг».

Не исключайте покупателей с ипотекой

До трети сделок совершается с привлечением кредитных средств. Уточните, что квартира подходит под ипотеку, если документы в порядке.

Отвечайте на звонки

Первый отклик особенно важен: пропущенный звонок может означать потерянного покупателя. Если не можете ответить сразу — перезвоните.

Подготовьте жилье и документы

Квартира должна быть готова к показу: чистота, порядок, свежий воздух. Проверьте документы — удостоверение личности, техпаспорт, правоустанавливающий документ.

Обратитесь к агенту, если нет времени

Профессиональный риелтор поможет правильно оценить квартиру, оформить документы и избежать ошибок, которые могут затянуть продажу.

Читайте также: Продажа жилья за счет пенсионных накоплений: что нужно знать казахстанцам

Эксперты уверены: если грамотно оценить цену, сделать качественную подачу и быть на связи, покупатель найдётся гораздо быстрее.