Казахстанцам объяснили, как получить бесплатные 10 соток

В Казахстане каждый совершеннолетний гражданин имеет право на бесплатный земельный участок. Это закреплено в статье 50 Земельного кодекса РК. Однако на практике воспользоваться этим правом непросто: очереди растягиваются на годы, а в некоторых регионах свободной земли практически нет, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.

Какие участки можно получить

Государство предоставляет землю под три основные цели:

индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — до 10 соток;

личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — до 25 соток на неорошаемых землях и до 15 соток на орошаемых;

садоводство и дачное строительство — до 12 соток.

Различия касаются не только площади, но и возможностей использования. Участки под ИЖС позволяют строить полноценное жильё с правом регистрации и последующей продажей, включая ипотечные сделки. ЛПХ также допускает строительство дома и ведение хозяйства, однако чаще такие земли находятся в пригородах или сельской местности. Дачные участки ограничены в правах: на них нельзя оформить прописку, а условия для постоянного проживания зачастую отсутствуют.

Как подать заявку

Процедура подачи полностью переведена в онлайн-формат — бумажные документы не требуются, достаточно электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Для получения участка под ИЖС действует отдельная очередь через портал eGov. Заявка подаётся по услуге постановки на очередь на 10 соток.

Для ЛПХ и дач алгоритм сложнее:
сначала необходимо самостоятельно найти свободный участок на карте Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), затем сделать скриншот и подать заявку через eGov или ЦОН по услуге приобретения земли из госсобственности.

Прописка и регион не имеют значения

Подать заявку можно в любом регионе страны независимо от места регистрации. Допускается одновременно стоять в очередях в нескольких областях, однако участок в итоге предоставляется только один — там, где очередь подойдёт быстрее.

Сроки ожидания — годы

Ожидание земельного участка может занять от 5–6 до 10–15 лет и более. Наиболее длинная очередь — на участки под ИЖС: в ней уже более 4 миллионов человек, тогда как ежегодно выделяются лишь десятки тысяч участков.

В крупных городах, таких как Алматы и Астана, свободной земли фактически нет. Основная причина — требование закона: перед выдачей участков государство обязано обеспечить их инфраструктурой (водоснабжение, электроэнергия), что требует значительных бюджетных затрат.

С участками под ЛПХ ситуация иная: требования к коммуникациям ниже, но найти свободную землю, особенно рядом с городами, сложно. В большинстве случаев такие участки расположены в сельской местности.

Можно ли ускорить процесс

Ускорить получение земли через посредников невозможно. Очереди ведутся в электронном формате, и никакие третьи лица не могут повлиять на их продвижение. Посредники могут лишь оказать консультационные услуги.

Как отслеживать очередь

Проверить статус заявки можно:

на портале eGov в разделе актуализации заявлений;

в системе ЕГКН — через личный профиль и вкладку «Мои очереди».

Пользователю доступны данные о номере в очереди, дате подачи и текущем статусе.

Что дальше после получения

Получение участка — только первый этап. Землю необходимо освоить: построить дом (для ИЖС и ЛПХ) или использовать по назначению (для дачи).

До ввода жилья в эксплуатацию участок находится в аренде. Право собственности оформляется только после завершения строительства. Обычно на освоение даётся около трёх лет — конкретные сроки устанавливаются местными акиматами.

Если участок не используется, государство вправе изъять его.

Ранее стало изаетсно, что с 1 июля в Казахстане ужесточают правила ипотеки.