Люди не тянут : депутаты предложили поменять правила ипотеки в Казахстане

Депутат Мажилиса от партии AMANAT Мукаш Ескендиров предложил упростить условия ипотечного кредитования и пересмотреть квоты на жилье для социально уязвимых категорий граждан. Соответствующий депутатский запрос он направил первому заместителю премьер-министру Роману Скляру.

В обращении подчеркивается, что обеспечение граждан жильем остается одним из ключевых факторов социальной стабильности и повышения качества жизни. По словам депутата, в ходе рабочих поездок мажилисменов в Жамбылскую область жители региона обозначили ряд системных проблем в сфере реализации государственной жилищной политики.

Согласно приведенным данным, в Жамбылской области в очереди на получение жилья из коммунального жилищного фонда числятся более 57 тысяч человек. В 2025 году из республиканского бюджета на приобретение арендного жилья для социально уязвимых слоёв населения было выделено 21,5 млрд тенге, что позволило закупить 1 425 квартир. Однако процесс их распределения затянулся из-за изменений в законодательстве и передачи части функций от местных исполнительных органов «Отбасы банку».

Ескендиров отметил, что из-за несвоевременного обновления данных в электронной базе и недостаточной разъяснительной работы лишь около 10% очередников смогли актуализировать свои сведения. Это, по его словам, существенно замедляет предоставление жилья. В этой связи депутат предложил усилить информирование населения и ускорить обновление данных в системе.

Отдельный блок запроса посвящен реализации льготного ипотечного жилья. В настоящее время не менее 70% таких квартир подлежат предоставлению социально уязвимым категориям граждан. По мнению депутата, данная норма нередко затрудняет реализацию жилья из-за низкой платежеспособности части очередников. В качестве примера он привел ситуацию в Таразе, где в 2024 году из 706 выставленных на продажу ипотечных квартир удалось реализовать только 588. При этом в 2026 году в городе планируется ввод 29 многоквартирных домов на 1 278 квартир, и при сохранении действующих квот риск повторения ситуации остается высоким.

В связи с этим Мукаш Ескендиров предложил рассмотреть возможность снижения доли квартир для социально уязвимых слоев населения с 70% до 50% или упростить условия предоставления ипотечных жилищных займов.

Читайте также: В Отбасы банке объявили о важном изменении для очередников

Напомним, в Казахстане действовуют несколько государственных ипотечных программ, направленных на поддержку разных категорий граждан. Ранее стало изветсно, что «Отбасы банк» начнет исключать из очереди на жилье тех, кто не обновляет данные.