На сколько подняли цены на жилье казахстанцы

В Алматы цены на жилье, которые устанавливают казахстанцы, в октябре немного снизились. При этом в Астане и Шымкенте они, наоборот, поднялись. Что происходит в других городах, узнали журналисты NUR.KZ.

В октябре на вторичном рынке, согласно данным портала "Крыша", цены на жилье почти не изменились, однако есть исключения. В частности, в Астане они выросли на 1,1% за месяц, а в Актобе – на 1%.

При этом сразу в восьми городах страны аналитики зафиксировали снижение цен, причем самое сильное отмечено в Актау – на 1,8% за месяц.

Также жилье подешевело в Алматы (на 0,1%), а вот в Шымкенте незначительно подорожало (на 0,3%).

Важно: речь идет не о ценах, которые указываются в договорах купли-продажи, а о стоимости в объявлениях казахстанцев о продаже жилья.

Если сравнить октябрь 2026 года с октябрем 2025 года, квартиры подорожали в 16 из 18 городов. Самый сильный рост цен зафиксирован в следующих из них:

В Алматы за год цены выросли на 3,5%, а в Шымкенте – лишь на 2,1%. При этом подешевело жилье в Актау и Атырау – на 3,3% и 2,3% соответственно.

Как изменились ценники на жилье в октябре 2026 года

Цены за 1 кв. м, которые казахстанцы указывали в объявлениях о продаже, и темпы их изменения

Самый дорогой метр (Алматы)

794 965 ₸

Самый доступный метр (Кызылорда)

261 988 ₸

Лидер роста за год (Кокшетау)

+14,5%

Город Цена за 1 кв. м За месяц С нач. года За год Алматы 794 965 ₸ -0,1% -1,3% +3,5% Астана 618 253 ₸ +1,1% +8,1% +14,4% Шымкент 473 868 ₸ +0,3% -1,1% +2,1% Костанай 456 218 ₸ +0,8% +5,6% +8,6% Караганда 437 173 ₸ 0,0% +6,3% +10,3% Усть-Каменогорск 431 258 ₸ -0,1% +5,4% +6,8% Павлодар 430 185 ₸ +0,6% +7,9% +9,1% Семей 414 808 ₸ +0,6% +6,9% +8,3% Петропавловск 408 665 ₸ -0,6% +2,3% +2,1% Атырау 408 640 ₸ -0,3% -2,2% -2,3% Актау 395 195 ₸ -1,8% -7,0% -3,3% Кокшетау 369 380 ₸ +0,9% +10,9% +14,5% Талдыкорган 348 898 ₸ +0,5% +3,6% +6,8% Уральск 346 568 ₸ -0,5% -0,2% +0,1% Туркестан 337 558 ₸ -0,8% -0,6% +1,2% Тараз 326 025 ₸ +0,2% +3,6% +5,0% Актобе 312 678 ₸ +1,0% -3,8% +0,8% Кызылорда 261 988 ₸ -0,2% -1,4% +1,7%

Источник данных: krisha.kz.

По итогам октября самые дорогие квартиры – в Алматы (794 965 тенге за квадратный метр). Далее идут Астана (618 253 тенге) и Шымкент (473 868 тенге).

Самое доступное жилье продают в Кызылорде. Здесь квадратный метр в среднем стоит 261 988 тенге.

А ранее мы рассказывали о том, как изменились цены на арендное жилье в Казахстане.