Предлагаемое ограничение по перепродаже квартир, купленных на пенсионные излишки, не поддержали Отбасы банк

Министерство промышленности и строительства Казахстана не поддержало идею "Отбасы банка" об ограничениях при перепродаже жилья, купленного на пенсионные излишки, сообщила пресс-служба финансового учреждения.

"Отбасы банк" провёл анализ операций с единовременными пенсионными выплатами (ЕПВ). В ходе проверки выявили случай, когда одну и ту же квартиру несколько раз перепродавали разным людям. Каждый из покупателей получал свои пенсионные излишки.

"Прямого нарушения закона в таких действиях нет. Но подобные ситуации могут создавать риски нецелевого использования пенсионных денег и искажать реальные цены на жильё. Чтобы предотвратить подобные риски, "Отбасы банк" обратился в Министерство промышленности и строительства с просьбой внести изменения в правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. Банк предлагал разрешить последующую продажу жилья, купленного с использованием ЕПВ, только по истечении пяти лет", – говорится в сообщении.

Однако Минпром не поддержал предложение. Никаких ограничений по использованию ЕПВ для улучшения жилищных условий не рассматривают.

"Закон прямо определяет, в каких случаях можно накладывать обременения на недвижимость. Жильё, купленное на средства ЕПВ, к ним не относится. Поэтому казахстанцы могут использовать свои единовременные пенсионные выплаты для улучшения жилищных условий как и раньше. Все заявки рассматриваются в штатном режиме", – заключили в "Отбасы банк".

При этом квартиру, купленную с использованием ЕПВ, нельзя продавать в течение пяти лет, если её приобрели за счёт ипотечного жилищного займа на срок погашения более пяти лет. Это правило не распространяется на:

реализацию заложенной недвижимости залогодержателем в соответствии с законом об ипотеке; реализацию недвижимости по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством.