Ограничение на продажу жилья, купленного за пенсионные деньги, не поддержали в Казахстане

Некоторые граждане несколько раз покупали одну и ту же квартиру за пенсионные излишки. Формально это оказалось законным, а предложение о запрете таких сделок на 5 лет не поддержали, передает NUR.KZ.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

Данный текст создан автоматически при помощи ИИ и не проходил проверку редактора, поэтому может содержать фактологические или грамматические ошибки. Подробности в публикации

В Казахстане с 2021 года обработано почти 1,5 млн заявок на использование пенсионных выплат для улучшения жилищных условий.Отбасы банк предлагал ограничить продажу жилья, купленного с использованием пенсионных выплат, на 5 лет из-за случаев перепродажи, но это предложение не было поддержано Министерством промышленности и строительства.На данный момент никаких ограничений на использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий не планируется, все заявки рассматриваются в обычном порядке.

Возможность улучшить свои жилищные условия за счет использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) позволяет казахстанцам обзавестись собственными квадратными метрами.

"С 2021 года, по настоящий момент через платформу еnpf-otbasy.kz было обработано 1 469 938 заявок, направленных на улучшение жилищных условий.

То есть граждане с помощью своих пенсионных излишков погашают действующую ипотеку, вносят средства как первоначальный взнос для получения займа, направляют на строительство дома, делают прямой выкуп жилья, пополняют вклады в ЖСС для дальнейшего кредитования по доступным условиям", – сообщают в пресс-службе Отбасы банка.

Однако также отмечается, что некоторые граждане стали использовать эту возможность необычным образом.

Так, при анализе операций с единовременными пенсионными выплатами был выявлен случай, когда одна и та же квартира несколько раз перепродавалась разным людям, и каждый из покупателей для покупки использовал свои пенсионные излишки.

Из-за этого возникли слухи, что теперь продажу жилья, купленного на пенсионные деньги, планируют ограничить.

Покупка жилья. Иллюстративное фото: sukanya sitthikongsak/Getty Images

"Прямого нарушения закона в таких действиях нет. Но подобные ситуации могут создавать риски нецелевого использования пенсионных денег и искажать реальные цены на жилье.

Чтобы предотвратить подобные риски, Отбасы банк обратился в Министерство промышленности и строительства Республики Казахстан с просьбой внести изменения в Правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных.

Банк предлагал разрешить последующую продажу жилья, купленного с использованием ЕПВ, только по истечении 5 лет", – отмечают в пресс-службе.

Однако предложение банка в Министерство промышленности и строительства не поддержали, так как закон прямо определяет, в каких случаях можно накладывать обременения на недвижимость. А жилье, купленное на средства ЕПВ, к ним не относится.

При этом следует отметить, что по уже действующим правилам купленное при помощи пенсионных накоплений ипотечное жилье нельзя продавать в течение 5 лет при определенных условиях.

Но есть несколько способов обхода этого правила, которыми пользуются казахстанцы.

Другими словами, на сегодня никакие ограничения по использованию ЕПВ для улучшения жилищных условий не рассматриваются. А казахстанцы могут использовать свои ЕПВ для улучшения жилищных условий, как и раньше.

Напомним, летом 2025 года изменились правила использования пенсионных излишков.

В свою очередь ранее аналитик отмечал, что за обналичивание пенсионных излишков как такового наказания нет, но при этом сильно рискуют сами вкладчики пенсионного фонда.

Также в Казахстане был отмечен громкий скандал – свыше 200 млрд тенге выведено из ЕНПФ через более 30 стоматологических клиник в различных городах Казахстана.

Пенсия

Почему новые пенсионные взносы хотят отдать в собственность казахстанцам Вчера, 15:01 Пенсионные накопления казахстанцев растут, заявили в ЕНПФ 28 октября 2025, 11:06 Больше по этой теме