Ремонт бы не помог . Проектные нарушения привели к обрушению фасада дома в Астане, заявили в суде

В ходе судебного заседания адвокат подсудимой – председателя ОСИ Сауле Жубаниязовой – представил результаты рецензии строительно-технической экспертизы дома в Астане, где 8 ноября 2025 года произошло обрушение фасада.

По словам защитника Даурена Еслембекулы, эксперты выявили, что типовая серия деталей многослойных кирпичных и каменных наружных стен нормативно рассчитаны на возведение объекта только до пяти этажей. Однако застройщик возвёл девятиэтажный жилой дом, а также построил технический этаж. Это привело к критической перегрузке конструкций, отметил специалист.

Кроме того, на высоте 8-9 этажей использовали цементный раствора марки М25, прочность которого не смогли определить в лаборатории, потому что образец рассыпался. Такие нарушения являются критичными, они стали фатальными из-за превышения этажности, отметил адвокат. В пятиэтажном доме кладка могла устоять.

"Таким образом, факторы эксплуатации не имеют причинно-следственной связи с обрушением. Предотвратить аварию в процессе эксплуатации было технически невозможно, так как скрытый конструктивный дефект был заложен ещё на стадии проектирования и усилен при строительстве… В рамках заключения судебно-строительной технической экспертизы эксперты не установили прямую причинно-следственную связь между действиями или бездействием ОСИ и произошедшим обрушением. Фактически двадцатилетний срок службы здания с 2005 года по 2025 год является периодом латентного, скрытого накопления деформаций. Все 20 лет под воздействием вертикальной перегрузки происходило скрытое внутреннее выталкивание облицовки наружу", – говорится в рецензии.

Первые проявления деформации зафиксировали в 2017 году, однако проведение со стороны ОСИ косметического ремонта, окраски, поверхностной затирки швов фактически не могло компенсировать проектное несоответствие этажности и отсутствие силовых разгрузочных систем внутри стены. ОСИ приняло объект со скрытой необратимой конструктивной патологией, утверждают эксперты.

Ранее в суде представили результаты строительно-технической экспертизы. В выводах специалисты указали, что технической причиной обрушения стала совокупность конструктивных дефектов и нарушение технологии выполнения кирпичной кладки наружных многослойных стен. Однако обрушение могло быть предотвращено при своевременном выявлении, правильной оценке и устранении дефектов. 

8 ноября 2025 года в Астане с фасада многоэтажки по проспекту Тауелсиздик рухнула наружная кирпичная облицовка девятиэтажного жилого дома. В результате инцидента пострадали пять человек, среди которых два фельдшера, прибывшие на место происшествия. Одной из них диагностировали закрытую черепно-мозговую травму. Врачи провели трепанацию черепа, удалили гематому и остановили кровотечение. Однако 18 ноября медик скончалась.

Подсудимой по уголовному делу проходит председатель ОСИ Сауле Жубаниязова. Она управляла домом, где произошло обрушение облицовки. Ранее женщина не признала свою вину.