Сколько стоит оформить квартиру в Казахстане и как сэкономить на нотариусе

В 2026 году в Казахстане обновились нотариальные тарифы на оформление договоров купли-продажи недвижимости. Изменения затронули как базовую стоимость услуг, так и льготные категории — в первую очередь ипотечных покупателей и сделки в сельской местности, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.

Базовая стоимость: кто и сколько платит

Размер нотариального тарифа зависит от статуса участников сделки:

Отдельно оплачивается нотариальное согласие супруга или супруги — 1,5 МРП (6 487 тенге).

Ипотечные сделки 

С февраля 2026 года вступили в силу поправки в приказ Минюста, которые значительно снизили тарифы для покупателей жилья в ипотеку. Теперь:

Нотариусы не вправе превышать установленные ставки для таких сделок.

Сельская недвижимость 

Существенные скидки предусмотрены для сделок с недвижимостью, расположенной в сельской местности:

Эти тарифы применяются независимо от того, где находится нотариус — в городе или селе.

Зависимость от стоимости объекта

Дополнительные послабления действуют для недорогих объектов (например, участков, кладовых или паркингов). Если цена недвижимости не превышает 30 МРП (129 750 тенге в 2026 году), применяются сниженные ставки:

Регистрация 

Нотариальное удостоверение сделки не означает автоматического перехода права собственности. Оно возникает только после государственной регистрации.

Документы на регистрацию передаёт нотариус. Покупателю необходимо оплатить госпошлину:

Сделка считается завершённой после появления уведомления о регистрации права собственности в личном кабинете на портале eGov.

В 2026 году система нотариальных тарифов стала более гибкой: значительные скидки получили ипотечные покупатели, участники сделок в сельской местности и те, кто приобретает недорогую недвижимость. Это позволяет существенно снизить сопутствующие расходы при оформлении жилья.

Ранее стало известно, кому из казахстанцев не дадут ипотеку.