Скрытый беспредел : юрист требует проверить условия займов в АО Отбасы банк

Государственные премии, призванные помочь народу, фактически работают на ликвидность финансового института, отмечает эксперт.

В условиях предоставления промежуточного жилищного займа в АО «Отбасы банк» выявлены факты, которые нарушают принципы справедливости и защиты прав потребителей финансовых услуг, заявил Серик Абишев, юрист, генеральный директор ТОО «Международная юридическая палата Достастык & Комек», передает корреспондент Total.kz.

Свое обращение в Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) он опубликовал в социальной сети Facebook.

«Согласно правилам АО «Отбасы банк», при выдаче промежуточного займа, когда вкладчик уже накопил 50% от стоимости жилья, банк начисляет вознаграждение (процентную ставку) на 100% суммы займа. При этом 50% суммы являются собственными средствами вкладчика, которые блокируются на депозите в качестве обеспечения. <…> На каком основании банк взимает вознаграждение за пользование средствами, которые фактически принадлежат мне и находятся в распоряжении банка на залоговом счете? Фактический объем кредитования банком составляет лишь 50% от стоимости жилья, однако проценты уплачиваются за 100%. Это выглядит как скрытая сверхприбыль финансового института», – пишет Серик Абишев в обращении.  

​Он отметил, что ставка вознаграждения по промежуточному займу (от 7% до 8.5% и выше) значительно превышает ставку вознаграждения по депозиту (2%).

«Таким образом, вкладчик несет чистые убытки, оплачивая «аренду» собственных денег. Премия государства, выплачиваемая из бюджета, фактически нивелируется за счет высокой переплаты по процентам на собственные средства вкладчика. Это ставит под сомнение эффективность использования бюджетных средств для поддержки населения», – подчеркнул юрист.

​Серик Абишев просит АРРФР:

проверить методику начисления вознаграждения по промежуточным займам АО «Отбасы банк» на предмет соответствия Закону РК «О банках и банковской деятельности», разъяснить, не является ли данная практика навязыванием невыгодных условий потребителю. ​рассмотреть возможность инициирования изменений в правила банка, чтобы вознаграждение начислялось исключительно на сумму фактически предоставленного банком займа (за вычетом накоплений вкладчика).

«​До каких пор финансовая грамотность будет разбиваться о такие «уникальные продукты»? Почему регуляторы закрывают глаза на то, что человек платит проценты за сумму, которая фактически уже находится в распоряжении банка? ​Прошу максимальный репост, если считаете, что систему нужно менять! Нам нужны честные жилищные займы, а не скрытый «беспредел» под соусом господдержки», – резюмировал юрист.