Стройка без правил

В Семее застройщик умудрился возвес­ти многоквартирный дом прямо на трубе канализационного коллектора.

Месторасположение человейника по улице Жамбыла, 5, на левом берегу Иртыша и раньше вызывало вопросы. Когда в октябре 2022 года началось строительство четырехполосного моста, неприятно удивило слишком близкое соседство переправы с этим жилым домом.

А осенью 2025-го, во время прорыва канализации, выяснилось, что здание построили на… коллекторной трубе. Жильцы были в шоке, ведь по документам, которыми они располагали, труба проходила за пределами территории их жилого комплекса. Для устранения аварии работникам “Семей Водоканала” необходимо было раскопать место прорыва на глубину шесть метров непосредственно рядом с домом. Но квартировладельцы, обеспокоенные тем, что раскопки могут привести к усадке здания и повреждению его фундамента, а также к разрушению придомовой территории, запретили копать.

- Данную аварийную ситуацию надо остановить. Надо восстановить коллектор, пустить стоки. Без раскопок это сделать невозможно. Сейчас мы вынуждены поставить насос. Из колодца в колодец перекачиваем, чтобы стоки в обход шли. А все потому, что ОСИ этого дома не хочет, чтобы мы копали! Мы готовим иск в суд, будем подавать на ОСИ, чтобы дали возможность вести работы, - говорил тогда руководитель ГКП “Семей Водоканал” Талгат КЕНЖЕБАЕВ.

И слово свое сдержал, подав иск в специализированный межрайонный экономический суд области Абай на ОСИ “Жамбыла 5” и застройщика - ТОО “Business Building Co.” с требованием обязать обеспечить доступ к инженерным сетям и не чинить препятствия.

Во время рассмотрения дела истцу удалось добиться согласия от жильцов на устранение аварий. Вместе с тем суд не смог проигнорировать вопиющие факты нарушения действующего законодательства.

“Вся система водоснабжения города Семея едина и носит стратегический характер, - отметил суд. - Невозможность монтажа и демонтажа водопроводных сетей и коммуникаций может привести к критическим последствиям. При рассмотрении настоящего дела установлен факт грубого нарушения требований к сохранности и обеспеченности доступа к этим водо­проводам путем возведения многоэтажного жилого дома”.

По выводу суда это стало возможным “в результате игнорирования требований действующего законодательства со стороны уполномоченных органов”. В частности, при составлении проекта детальной планировки неправильно отмечены расстояния между трубами и объектами, которые планировалось возводить.

Особую критику у суда вызвали действия экс­пертных организаций, которые осуществляли проектные работы по строительству жилого дома: они предоставили в уполномоченные органы непроверенную информацию. Халатность проявили и экспертные организации, которые были обязаны осуществлять постоянный контроль над строительством и сообщать о нарушениях в уполномоченные органы.

Прямое игнорирование требований законодательства продемонстрировал и застройщик. Достоверно видя несоответствие проекта строительства жилого дома расположению инженерных коммуникаций, продолжил и завершил строительство. То есть создал потенциальную опасность не только владельцам квартир, но и другим горожанам. По мнению суда, уполномоченные органы при утверждении акта приемки объектов строительства в эксплуатацию проигнорировали грубейшие нарушения действующего законодательства.

“Совокупность установленных обстоятельств указывает на возможное наличие признаков уголовно-наказуемого деяния в действиях экс­пертных организаций, застройщика и других ответственных лиц. Потому в целях недопущения впредь подобных фактов суд считает необходимым довести до сведения прокурора области Абай информацию о вышеуказанных обстоятельствах для рассмотрения вопроса по привлечению определенного круга лиц к уголовной или другой ответственности, инициирования вопроса лишения лицензии и разрешительных документов и других действий”, - отмечено в частном определении суда.

Будем ждать, кого накажут.

Милана ГУЗЕЕВА, Семей