Жизнь невозможно повернуть в фасад

Кто именно должен был предотвратить астанинскую трагедию, в которой погибла фельдшер Улдана МЫРЗУАН? В столице начался суд по этому резонансному делу

Беда случилась 8 ноября прошлого года: у девятиэтажки на проспекте Тәуелсіздік на людей обрушилась кирпичная облицовка фасада, а затем сорвавшийся с верхних этажей кондиционер смертельно травмировал 23-летнего фельдшера Улдану Мырзуан, приехавшую на вызов. Молодая женщина получила тяжелую черепно-мозговую травму и спустя десять дней умерла в больнице.

На скамье подсудимых оказалась Сауле ЖУБАНИЯЗОВА, возглавившая объединение собственников имущества той многоэтажки 12 мая 2025 года - всего за полгода до несчастья. Ей предъявлено обвинение по статье 254 УК в недобросовестном отношении к исполнению обязанностей, повлекшем смерть человека.

- Я не считаю себя виновной, - коротко заявила женщина в начале судебного расследования.

У гособвинения, однако, своя версия произошедшего, поскольку речь идет о проблемах, которые возникли отнюдь не накануне трагедии. Дело в том, что еще в 2017 году обследование дома выявило необходимость ремонта фасада, цоколя и кровли, а в материалах дела говорится о наличии документов, с которыми председатель ОСИ была ознакомлена.

- Дефекты фасада накапливались длительное время до обрушения, - заявила прокурор Саяжан СЕРИКОВА. - Жубаниязова, проявляя недобросовестное и небрежное отношение к возложенным на нее обязанностям, не обеспечила проведения надлежащих визуальных осмотров технического состояния фасада здания, своевременного выявления его дефектов и аварийно-опасных участков, не инициировала проведения необходимого технического обследования, а также не организовала принятия соответствующих ремонтно-восстановительных мер.

Для обвинения это принципиальный момент: если разрушение фасада было результатом постепенно развивавшегося процесса, опасность, как утверждает прокуратура, можно было обнаружить заранее. Обвинение считает, что соответствующие обязанности лежали на председателе ОСИ.

Однако на этот счет есть и совершенно иная точка зрения. Во время начала процесса перед столичным судом собрались председатели ОСИ из разных районов Астаны, чтобы поддержать Жубаниязову. Для них это дело оказалось проверкой не одного их коллеги, а всей системы управления многоквартирными домами.

Собравшиеся подчеркивают, что они не строят дома, не проектируют фасады, не выбирают строительные материалы, не осуществляют технический и авторский надзор и не принимают здания в эксплуатацию.

- Жубаниязову делают крайней! Председатель не может нести ответственность за строительные дефекты или за людей, которые устанавливают кондиционеры! - прямо заявили председатели ОСИ.

По их мнению, за случившееся должны отвечать и застройщик, и подрядчик, и те, кто устанавливал кондиционер, ставший непосредственной причиной гибели фельдшера.

Председатели ОСИ намерены добиваться законодательного разграничения ответственности между управляющими домами, застройщиками и другими участниками цепочки. Их тревогу понять несложно. Если председатель ОСИ может оказаться на скамье подсудимых за дефект здания, возникший задолго до его избрания, подобная "перспектива" потенциально касается любого человека, согласившегося возглавить объединение собственников.

Но и позицию обвинения сбрасывать со счетов нельзя. Раз уж опасные дефекты действительно были видны, а председатель ОСИ имел предусмотренную законом обязанность реагировать на них и располагал возможностью это сделать, сам по себе небольшой срок пребывания в должности еще не означает отсутствия ответственности. Именно это суду и предстоит установить.

Поэтому процесс по делу о гибели Улданы Мырзуан постепенно превращается в гораздо более широкий спор о том, чья ответственность за дефекты дома первична.

Ответ на этот вопрос важен не только для семьи погибшего фельдшера и подсудимой. Он может определить правила игры для тысяч председателей ОСИ по всей стране - людей, которым поручено следить за домами, но далеко не всегда даны полномочия отвечать за все, что с этими домами происходит.

Владислав ШПАКОВ, Астана

0