Аренда жилья в Казахстане за последние пять лет выросла более чем в два раза

Наиболее резкий скачок цен наблюдается в крупных городах. По информации БНС АСПиР РК, Астана практически сравнялась по уровню аренды с Алматы, которая традиционно остается самым дорогим городом страны.

Единственным городом, где рост оказался минимальным, стал Конаев — всего 1,1% за год. Самая низкая стоимость аренды по-прежнему фиксируется в Таразе.

По состоянию на ноябрь 2025 года средняя цена аренды благоустроенного жилья в Казахстане достигла 4 920 тенге за квадратный метр. Годовой рост составил 11,9%, а по сравнению с декабрем 2020 года — 106,8%.

Ключевые данные по городам:

• Алматы — 5 777 тг/кв. м. Годовой рост умеренный — 7%, однако за пять лет аренда подорожала на 155,3%.
• Астана — 5 499 тг/кв. м. За год цены поднялись на 17,7%, а за пять лет — на 130%.
• Караганда — 4 638 тг/кв. м, Шымкент — 4 237 тг/кв. м. Оба города уже практически догнали столичный уровень. Годовой рост — 11,5% и 9,5% соответственно. За 5 лет аренда подорожала на 135% и 154,8%.

В ряде областных центров зафиксирован взрывной скачок цен — это самые нестабильные рынки:
• Павлодар — рост аренды на 36,9% (самый высокий показатель в стране).
• Актобе — +34,3%.
• Петропавловск — +25,6%.

Таким образом, тенденция повышения цен на аренду сохраняется, а разрыв между регионами становится все более заметным.