Купил квартиру, поклеил обои и продал дороже: в Казахстане предлагают бороться с флипперами

Председатель правления АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова в интервью МИА "Казинформ" выступила за повышение налогов для людей, которые покупают квартиры для сдачи в аренду и как инвестиционный актив.

"Я считаю, что на рынке жилья самое главное – избавиться от спекулянтов и так называемых инвесторов. Они очень сильно подогревают рынок, когда на свободные деньги покупают жильё, это сейчас называется флипперство, делают "флипперский" ремонт и перепродают. Вот они сильно взвинчивают рынок, потому что их основная цель – заработать доход. Здесь нужно бороться налоговыми методами", – отметила Ибрагимова.

Она приветствовала изменения в Налоговом кодексе, предусматривающие повышенные налоги для владельцев недвижимости общей стоимостью 450 млн тенге.

"Те люди, которые могут позволить себе восемь-девять квартир, они должны платить 10-20% от этой инвестиции. Страна тратит деньги на инфраструктуру, подведение электричества, теплосети – почему они должны доставаться только одной семье, а у другой в это время нет никакой квартиры", – отметила глава Отбасы банка.

Она также предложила повысить налоги при регистрации второй-третьей квартиры.

"Тогда люди начинают регистрировать жильё на тех, кому оно предназначено. Один человек не может жить в восьми квартирах, для кого-то он их покупает, или чтобы сдавать в аренду. Тогда это коммерческая недвижимость. Я бы очень сильно ужесточила рынок жилья", – сказала Ляззат Ибрагимова.

Она добавила, что цены на недвижимость в тенговом эквиваленте в Казахстане никогда не падали.

"Среднестатистический казахстанец, как только у него появляется подушка безопасности и становится чуть больше дохода, автоматически идёт покупать ещё одну квартиру. Квартира – это инвестиционный актив. Это отлично, но это надо законодательно жёстко отрегулировать – должны быть повышенные налоги для тех, у кого вторая, третья, четвёртая квартира. Тогда это приведёт к тому, что если вы покупаете квартиру своему внуку – вы пойдёте и оформите её на него", – заключила Ляззат Ибрагимова.