Отбасы банк без депозита: какие есть обходные пути для казахстанцев

Отбасы банк считается одним из самых доступных способов купить жильё в Казахстане, но обычно для этого нужно заранее копить деньги на депозите. На практике, однако, взять ипотеку можно и без долгих накоплений — за счёт переуступки депозитов, использования пенсионных накоплений или первоначального взноса, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкйо на Krisha.kz. 

Модель Отбасы банка основана на поэтапном накоплении средств. Клиент открывает депозит, постепенно формирует минимум 50% стоимости жилья, после чего получает доступ к кредиту. Доходность по вкладу составляет 2% годовых, дополнительно начисляется государственная премия. Условия займа зависят от оценочного показателя (ОП), который формируется в зависимости от суммы и срока накоплений.

Как получить ипотеку без долгих накоплений

Переуступка депозита от родственников

Один из самых быстрых способов — использование уже существующих накоплений в семье. Депозиты в Отбасы банке можно передавать между родственниками.

Процедура предполагает:

Передача возможна в широком семейном круге — от супругов и родителей до дальних родственников. Также допускается объединение нескольких переуступок.

Вход с первоначальным взносом

Алгоритм:

В этом случае ставка будет выше на старте, но может снижаться со временем.

Использование пенсионных накоплений

Ещё один инструмент — использование пенсионных излишков. Средства ЕНПФ можно направить на депозит в Отбасы банке.

Схема включает:

При этом действует ограничение по срокам накоплений: если в течение шести лет жильё не будет приобретено, средства возвращаются в пенсионную систему.

Объединение депозитов

Если у нескольких членов семьи есть вклады в Отбасы банке, их можно консолидировать. Это позволяет быстрее достичь необходимого уровня накоплений и повысить шансы на одобрение займа.

Операция проводится через мобильное приложение и требует согласия всех участников.

На практике наиболее быстрый результат даёт сочетание нескольких инструментов: переуступки, пенсионных изъятий и объединения депозитов. Это позволяет значительно сократить срок выхода на ипотеку и быстрее достичь требуемых параметров для получения займа.

Таким образом, даже при отсутствии «длинного» депозита в Отбасы банке существуют рабочие механизмы ускоренного входа в ипотечную программу. Ключевую роль здесь играют семейные финансовые ресурсы и грамотное использование доступных инструментов накопительной системы.

Ранее казахстанцы массово жались на ипотеку «Наурыз» от Отбасы банк — участники программы заявляют, что ожидания не совпали с реальностью. Люди писали о сложных условиях, длительном ожидании и невозможности получить одобрение.