Спрос иностранцев на жилье упал на 20% в США

В период с апреля 2025 года по март 2026 года иностранные покупатели приобрели недвижимость на общую сумму 45,3 миллиарда долларов, сообщает Total.kz со ссылкой на Prian.

Это на 20% меньше объема прошлого года. Всего за год было закрыто около 67 тысяч сделок, что на 14% ниже предыдущего показателя.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн отмечает, что даже некоторое ослабление доллара США не смогло компенсировать давление негативных факторов. Спад активности обусловлен сочетанием высоких ипотечных ставок, дефицита предложения, рекордных цен на жилье, геополитической нестабильности и общемировой инфляции.

Среди клиентов, отменивших планируемые покупки в США, 33% назвали причиной нехватку подходящих объектов, 28% пожаловались на слишком высокие цены, а 19% столкнулись с трудностями в иммиграционном законодательстве.

Прибрежные регионы традиционно генерируют основной поток международного капитала. На пять штатов приходится более половины всех зарубежных покупок.

Флорида удерживает первое место, забирая 20% от общего числа сделок, главным образом за счет канадцев и покупателей из Латинской Америки.

Калифорния занимает второе место с долей в 19%, привлекая инвесторов из Азии. За ними следуют Техас с 12%, а также Нью-Джерси и Джорджия, получившие по 4% международного спроса.