В Костанае обсудили реформу ЖКХ в рамках проекта TURGYNDAR AMANATY

В Костанае состоялся региональный форум партийного проекта “TURGYNDAR AMANATY”, посвященный внедрению новых стандартов жизни в многоэтажных домах. Аким области Кумар Аксакалов, Секретарь партии AMANAT Александр Данилов, депутат Мажилиса, член фракции партии AMANAT Екатерина Смышляева и председатель областного филиала партии Алмат Досмухамедов обсудили с председателями ОСИ и ПСК региона актуальные механизмы управления жилым фондом, передает Liter.kz.

Открывая встречу, аким области Кумар Аксакалов акцентировал внимание на переходе к новым формам ответственности и прозрачности в сфере ЖКХ.

“Главная цель проекта “TURGYNDAR AMANATY” – изменить сам подход к управлению многоквартирными домами, чтобы жители перестали быть пассивными наблюдателями и стали полноценными хозяевами своих домов. Именно за ними должно оставаться окончательное решение по всем ключевым вопросам, и мы последовательно развиваем объединения собственников имущества для обеспечения прозрачности всех расходов. Особое значение имеет наведение порядка в отрасли, поэтому до 1 сентября 2026 года все кооперативы собственников квартир в регионе должны пройти обязательную перерегистрацию. Мы стремимся выстроить устойчивую систему взаимодействия государства, управляющих организаций и самих собственников для повышения качества повседневной жизни людей”, – подчеркнул Кумар Аксакалов.

Выступая перед участниками, Секретарь партии Александр Данилов подчеркнул значимость региона в масштабах страны и отметил его экономические успехи.

“Сегодня в Костанайской области ведется системная работа по обеспечению экономического роста и развитию инфраструктуры. В прошлом году краткосрочный экономический индикатор по области составил 110,6%, а налоговые поступления выросли на 31,3 млрд тенге. Наша задача – через проект “TURGYNDAR AMANATY” обеспечить комфортную и безопасную среду в каждом доме, предлагая конкретные законодательные и практические решения. Мы на деле показываем, что партия сумела дойти до каждого гражданина, и принцип “Халықпен бірге” стал основой нашей ежедневной работы”, – отметил Александр Данилов.

Секретарь партии также сообщил, что в рамках проекта “TURGYNDAR AMANATY” предусмотрен комплекс мер, направленных на повышение эффективности управления многоквартирным жильем. В их числе – проведение обучающих семинаров “OSI-SKILLS” для председателей ОСИ и КСК, а также создание городских советов для систематизации их работы и выработки предложений.

Среди краткосрочных задач обозначены продление гарантий застройщиков, выделение помещений под органы управления кондоминиумом, сохранение льготного налогового режима и усиление мер в отношении должников. Долгосрочные направления включают упрощение передачи инженерных сетей, развитие механизмов капитального ремонта через “Бюджет народного участия”, сохранение ОСИ как формы управления и создание профильного уполномоченного органа.

Также предусмотрены выездные отчеты депутатов и взаимодействие с жителями, подписание меморандумов с акиматами по ремонту и благоустройству, реализация экологических акций в рамках “Таза Қазақстан”. Отдельное внимание уделено формированию кадрового резерва, поддержке активистов и созданию первичных партийных организаций на базе ОСИ и КСК.

В свою очередь депутат Мажилиса Екатерина Смышляева отметила, что сфера управления многоквартирными домами требует дальнейшего совершенствования законодательства.

“Жилищно-коммунальная сфера и управление многоквартирными домами – одна из самых сложных сфер. Здесь очень много нюансов: разные дома, разные жители, у каждой квартиры – свои проблемы. В отрасли всегда был и есть дефицит квалифицированных кадров. Рынок услуг меньше реальных потребностей жилых домов. И наша главная цель – сократить количество бесхозных домов. Ни один дом не должен оставаться без управления. Не имеет значения форма – ОСИ или НСУ, субъект управления - КСК или управляющая компания. Важно, чтобы каждый дом управлялся и обслуживался. Для этого в закон о жилишных отношениях фракцией партии были внесены все необходимые изменения. Опытные пспецралисты отрасли участвовали в обсуждении, давали много предложений, которые мы учли. Это очень важно, потому что на практике нормы должны опираться на профессионализм и опыт”, - отметила депутат.

Екатерина Смышляева подчеркнула, что в настоящее время приоритетом является доработка подзаконных актов, упрощение процедур перерегистрации и формирование системы профессиональной подготовки и сертификации управляющих.

Представитель Казахстанский Центр модернизации и развития ЖКХ Айбек Алибеков разъяснил ключевые изменения в жилищном законодательстве. По его словам, с 15 сентября 2025 года вступили в силу поправки в закон “О жилищных отношениях”, направленные на повышение прозрачности и регламентации работы органов управления. В частности, исключена форма “простого товарищества”, введена дополнительная ответственность за нарушения и закреплены санкции. Также обязательным стало открытие отдельных счетов на каждый дом, что исключает практику «общего котла». Кроме того, признание КСК некоммерческими организациями освободило их от уплаты НДС, что должно способствовать улучшению качества обслуживания жилья.

Председатель ОСИ “Центр Парк” Ильяс Ахметов поделился опытом эффективного управления домом. По его словам, после перехода на форму ОСИ удалось существенно обновить материально-техническую базу и заменить около 60% инженерных сетей, включая изношенные участки канализации, эксплуатировавшиеся более полувека. В 2025 году в рамках бюджетной программы на возвратной основе полностью обновили лифтовое оборудование, что повысило безопасность и комфорт проживания.

Директор ТОО “КСК Строитель-2” Татьяна Ивченко рассказала о подходах к профессиональному обслуживанию жилого фонда и взаимодействию с жильцами. По ее словам, компания управляет 35 многоквартирными домами и за отчетный период выполнила значительный объем ремонтных работ, включая частичный ремонт кровли и установку энергосберегающего освещения в подъездах. Для повышения эффективности работы активно используются современные каналы обратной связи – мессенджеры и домовые чаты, что позволяет оперативно реагировать на обращения и снижать уровень дебиторской задолженности.

По итогам форума участники отметили, что реализация проекта “TURGYNDAR AMANATY” позволит выстроить более прозрачную, эффективную и ориентированную на интересы жителей систему управления жильем. Озвученные предложения и практические инициативы будут проработаны и лягут в основу дальнейшего совершенствования механизмов работы в сфере ЖКХ.