Бес жыл және екі миллиард теңгеге жуық қаржы. Жазушылар одағы ғимаратында не болып жатыр?

Tengrinews.KZ парақшасындағы ақпаратқа сәйкес, Qazaq24.com хабар таратты..

Екі миллиард теңгеден аса қаражат - Алматыдағы Қазақстан Жазушылар одағы ғимаратын жөндеуге жиырма жылға жуық уақыт ішінде жұмсалған сома.

Ғимарат расында да айрықша мәнге ие. Мұнда XX ғасырдағы Қазақстанның ірі жазушылары еңбек еткен, бірақ бүгінде мұнда мүлдем басқа жағдай қалыптасып отыр: мәселе бес жылдан бері аяқталмай келе жатқан мәжіліс залы бар қосалқы нысанға байланысты.

Tengrinews.kz тілшісі миллиардтаған теңгеге бағаланған қайта жаңарту жұмыстары неге созылып кеткенін және тарихи ғимаратта қазір не болып жатқанын анықтап көрді.

Қосалқы нысанға жұмсалған жүздеген миллион

2026 жылдың тамызында Алматы қалалық құрылыс басқармасы мемлекеттік сатып алу сайтында Қазақстан Жазушылар одағы ғимаратын қайта жаңартуды аяқтауға тендер жариялады. Бастапқыда бұған 675 миллион теңге көзделген.

Өтінімді алты компания берді. "RFM Contracting" ЖШС жеңімпаз атанды.

Келісімшартқа қол қойылғаннан кейін қорытынды сома төмендеді. Енді қайта жаңарту жұмыстары үшін 661,7 миллион теңге төленуі тиіс. Бұл ретте ешқандай аванс қарастырылмаған. Мердігер ақшаны тек атқарылған және қабылданған жұмыстар үшін ғана алады. Келісімшарт бойынша барлық жұмысқа екі айға жуық уақыт берілген.

Мұнда мердігер нақты нені қайта жаңартуы тиіс екені қызық болып отыр.

Бас жобалаушы болып табылатын "Росиб" ЖШС әзірлеген техникалық құжаттамаға сәйкес, сөз Жазушылар одағының негізгі - тарихи ғимаратына жапсарлас салынған, жалпы ауданы екі мың шаршы метрден асатын үш қабатты қосалқы нысанның күрделі жөндеу жұмыстарын аяқтау туралы болып отыр.

Онда шатырды ауыстыру, ішкі және сыртқы әрлеу жұмыстарын толық қайта жасау, екі қабатты шыны пакеті бар жаңа терезелер орнату, лифт шахтасы мен өрт сөндіру сатысын салу жоспарланған.

Бірақ бұл мемлекеттік тапсырыстың ең қымбат бөлігі - акт залы. Онда кәсіби жарық пен дыбыс жүйесі, электр жетегі бар жылжымалы перде, жарықдиодты экран және үш жүзге жуық көрермен орындығы орнатылады. Сонымен қатар тәулігіне екі мың тағам дайындауға қауқарлы, ет, балық және көкөніс үшін жеке цехтары бар толыққанды асхана ашу жоспарда бар.

Шығындардың тағы бір қомақты бөлігі - сейсмикалық күшейту. Құжаттарға сәйкес, бұл учаске тектоникалық жарық болуы мүмкін аймақта орналасқан, мұндағы сейсмикалық қауіп тоғыз балға бағаланады.

Сондықтан ғимараттың бұрыштарына жертөледен шатырға дейін болат қаңқалы байланыстар орнатылып, кірпіш қабырғалар арматураланған тормен нығайтылуы тиіс. Яғни, бұл косметикалық жөндеу емес, ғимарат конструкциясына жасалатын күрделі жұмыс.

Еске сала кетейік, бұл жұмыстарға 661,7 миллион теңге бөлінген. Алайда біздің анықтағанымыздай, бұл қосалқы нысанды қайта жаңартуға жұмсалған барлық қаражаттың аз ғана бөлігі болып шықты.

Оған қоса тағы миллиардтар жұмсалған

Қазіргі тендер - бес жыл бұрын басталған оқиғаның соңғы нүктесі іспеттес.

2021 жылы дәл осы құрылыс басқармасы Жазушылар одағы ғимаратына жапсарлас салынған қосалқы нысанды қайта жаңарту жобасын әзірлеуге конкурс жариялады. Жеңімпаз "Росиб" компаниясы болды, ол кейін бүкіл нысанның бас жобалаушысына айналды. 2021 жылдың тамызында шамамен 14 миллион теңгеге келісімшарт жасалды. Құжатты сол жылдың аяғына қарай аяқтау жоспарланған болатын, алайда жұмыс қатты созылып кетті.

Іс жүзінде тек жобалау құжаттамасын әзірлеуге төрт жылға жуық уақыт кеткен. Мемлекеттік сатып алу сайтындағы мәліметтерге сүйенсек, оны тапсыру мерзімі кемінде он рет ауыстырылған. Әр кез сайын құжаттарда бір ғана себеп көрсетілген: "жылдар бойынша қаржыландырудың өзгеруіне байланысты мерзімдердің өзгеруі". Бұл бюрократиялық тұжырым жобаны өткізу мерзімін кейінге шегеруді білдіретін болса керек.

Бұл жағдайды нақтылау үшін біз "Росиб" компаниясына жүгіндік. Ондағылар құжаттаманы әзірлеу кезінде көптеген қиындық туындағанын айтты: компания өкілінің сөзінше, ғимараттың техникалық паспорты қате болып шығып, оны қайта рәсімдеуге тура келген, сондай-ақ бір сәтте жерге мемлекеттік акт жоғалып кеткен, онсыз жоба алға жылжи алмаған. Тілшіге берген мәлімет бойынша, оны қайта рәсімдеуге көп уақыт кеткен. Нәтижесінде қайта жаңарту жоспары тек 2025 жылы ғана дайын болды.

Ал былтыр көктемде - құжаттар дайын болып, мемлекеттік сараптамадан өткен кезде - Алматы құрылыс басқармасы қосалқы нысанды қайта жаңартудың өзіне жаңа тендер жариялады. Бұған 1,6 миллиард теңге көзделген.

Конкурс жеңімпазы болып "Отау-Құрмет" ЖШС танылды. Келісімшартқа 2025 жылдың мамырында қол қойылды. Қорытынды сома аса өзгере қойған жоқ, ол 1,59 миллиард теңге болды, ал нысанды тапсыру мерзімі осы жылдың қаңтарына белгіленді.

Әрі қарай бәрі басқа да осыған ұқсас жобалардан таныс сценарий бойынша өрбіді.

Мемлекеттік сатып алу порталы дерегінше, алдымен тапсыру мерзімі бірнеше айға, кейін тағы да 2026 жылдың көктеміне дейін шегерілген. Ал биыл мамырда тапсырыс беруші - Алматы қаласының құрылыс басқармасы компаниямен келісімшартты бұзды. Порталда "біржақты тәртіппен" шешім қабылданғаны көрсетілген. Мемлекеттік органның түсіндіруі бойынша, мердігер белгіленген уақытта жұмыс көлемін игере алмаған соң, оның қызметінен бас тартқан.

Дегенмен шарт бұзылған сәтте "Отау-Құрмет" компаниясына 1,1 миллиард теңгеден аса қаражат төленіп қойған еді.

Осыдан кейін ғана, 2026 жылдың тамызында, жоғарыда біз жазған 675 миллион теңгелік әлгі тендер пайда болды. Мұны жұмысты аяқтайтын мердігер іздеу қажеттілігімен түсіндіруге болады.

Жазушылар одағы ғимаратының жапсарлас құрылысын реконструкциялауға жұмсалған және тағы бөлінген барлық соманы қоссақ, оның құны 1,8 миллиард теңгеден асып жығылуы мүмкін. Бұл - бірінші мердігерге төленген ақшаны, жаңа мердігермен жасалған келісімшартты және құрылыстың техникалық қадағалауын есепке алғандағы сома.

Бұл цифрлар мен құжаттардың бәрі қарапайым қызығушылықты оятты: бес жыл уақыт пен екі миллиардқа жуық теңге жұмсалған бұл жапсарлас құрылыс не өзі? Біз барып көруді ұйғардық.

Құрылыс алаңында қазір не болып жатыр?

Бірақ аттанбас бұрын біз "Росиб" ЖШС бас жобалаушысына хабарласып, нысанның болашақтағы түрі қандай болатынын көрсететін рендерлерді сұрадық. Олар файлдарды ұсынды - соған қарағанда, күрделі жөндеуден кейін ғимарат мынадай болмақ.

Рендерді "Росиб" ЖШС ұсынды

Ал мынау - сол ғимараттың түнгі көрінісі.

Рендерді "Росиб" ЖШС ұсынды

Сонымен қатар біз: "Жапсарлас құрылыстың реконструкциясына неге мұндай қомақты сома жұмсалды?" деп сұрадық. Бас жобалаушының түсіндіруі бойынша, ғимарат 90-жылдардан бері жөндеу көрмеген, соның салдарынан ішкі бөлігі мүлдем жарамсыз күйге түскен: компания өкілінің айтуынша, қабырғалары мүжіліп, шатырынан су өткен және тағысын тағы. Сондықтан күрделі жөндеу қажет болған.

Қазір - реконструкция барысында - сыртқы көрінісі мынадай.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Ғимарат ауласынан біраз ауыр құрылыс техникасын көрдік.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Жалпы жұмыс өте қарқынды жүріп жатыр. Оның үстіне, жан-жағынан бірдей қамтылған.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Бізге тіпті құрылыс алаңының ішіне кіріп, жұмысшылармен сөйлесудің сәті түсті.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Олар бас жобалаушының сөзін растады: ғимараттың іші нашар күйде - шатыры тесік, қабырғалары тозған және басқа да проблемалар жетіп артылады.

Бір қызығы, ғимаратты айналып жүргенімізде, құрылыс қоқыстарының қасында жатқан "БИЛЬЯРД" деген үлкен маңдайшаға көзіміз түсті. Оның жай-күйіне қарағанда, жақында ғана далаға шығарылған сияқты.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Біз пікір алу үшін Алматы қаласының Құрылыс басқармасына хабарласқанымызда, ол жерде дәмхана болғанын - оның жапсарлас нысанға қосымша салынғанын айтты. Ол заңсыз деп танылып, реконструкция кезінде бұзылған.

Мұнымен қоса, біз тағы бір қызықты жайтты анықтадық. Құрылыс басқармасы қызметкерлерінің айтуынша, қазір жөнделіп жатқан жапсарлас құрылыс - Жазушылар одағы қызметкерлерінің қазіргі жұмыс орны.

"Ұйымның негізгі қызметі ғимараттың жапсарлас бөлігінде жүзеге асырылады. Реконструкциялау жұмыстарының жүргізілуіне байланысты, ұйым қызметкерлерін орналастыру және ағымдағы қызметі нысанның осы жапсарлас бөлігінде қамтамасыз етілген. Бұл ғимараттың негізгі бөлігін реконструкциялау кезеңінде ұйым жұмысының үздіксіздігін сақтауға мүмкіндік береді", - деп хабарлады мемлекеттік орган.

Бұдан бөлек, "Росиб" ЖШС қазіргі жапсарлас құрылыстың Жазушылар одағының тарихи ғимаратына жатпайтынын жеткізді. Ол 1972 жылы Халықаралық жазушылар конференциясын өткізу үшін салынған екен.

Осыдан кейін заңды сұрақ туындайды: сонда миллиардтар тарихи реставрацияға емес, қарапайым ғимараттың қарапайым күрделі жөндеуіне жұмсалғаны ма?

"Реконструкцияға енген барлық үй-жайлар тек жапсарлас бөлікке - мәжіліс залына ғана қатысты және Жазушылар одағының негізгі ғимаратына тиіспейді. Жапсарлас құрылыс тоқсаныншы жылдардан бері жөнделмеген. Ал бірінші қабаттағы дәмхана мен бильярд залы заңсыз салынғандықтан әрі техниканың кіруіне және ғимарат конструкцияларын нығайтуға кедергі келтіргендіктен бұзылды", - деді бас жобалаушы.

Айта кететін жайт, Қазақстан Жазушылар одағының негізгі ғимараты да бірнеше рет реставрациядан өтті. Оған да аз ақша жұмсалмағаны анық. Бірақ, таңғаларлығы - ол қосалқы нысанның жөндеуінен арзанға түскен.

Әдебиет өмір сүрген үй

Абылай хан даңғылы, 105 мекенжайындағы ғимарат - жай ғана номенклатуралық ұйымның кеңсесі емес, Алматыдағы кеңестік кезеңнен сақталған санаулы қоғамдық сәулет ескерткіштерінің бірі. Алғашында ол Қазақ КСР Сыртқы істер министрлігі үшін салынып, кейінірек Жазушылар одағына берілген.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Жазушылар одағымен есімдері XX ғасырдағы қазақ әдебиетінің символына айналған тұлғалар тығыз байланысты. Сәкен Сейфуллин мен Ілияс Жансүгіров одақтың мүшесі ғана емес, оның іргетасын қалаушылар болды - екеуі де 1937-1938 жылдары ату жазасына кесілді. Ғимараттың ішінде репрессия құрбаны болған жазушылардың құрметіне арналған панно да бар.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Мұнда Сәбит Мұқанов, Мұхтар Әуезов, Әбдіжәміл Нұрпейісов, Олжас Сүлейменовтер де еңбек еткен.

Айтпақшы, Олжас Сүлейменовтің "Невада - Семей" қозғалысын қалай басқарғаны және Қазақстан аумағындағы ядролық полигонды жабу үшін қалай күрескені туралы мына сілтемеден оқуға болады.

Қазақстан Жазушылар одағының өзі 1934 жылы құрылған, ондаған жылдар бойы бұл ғимарат республиканың әдеби өмірінің орталығы болып келді.

1972 жылы Азия және Африка елдері жазушыларының халықаралық конференциясына орай оған конференция залы мен кафесі бар әлгі корпус қосып салынды. Бүгінде дәл осы нысан реконструкцияның басты нысанына айналды.

Айтпақшы, Жазушылар одағы ғимаратының салынған жылына қатысты түсініспеушіліктер бар: кейбір ресми құжаттарда 1938 жыл деп көрсетілсе, басқаларында 1955 жыл деп жазылған. Соңғы датаның дұрыстығын тарихи ғимараттың қасбетіндегі тақтайша да растайды.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Қалай болғанда да, ғимараттың салынғанына кемінде жетпіс жыл болған, ал біздегі ақпарат бойынша, қазіргі жапсарлас құрылысқа дейін ол тек екі рет қана күрделі жөндеуден өткен.

Біз анықтай алған мәліметтер бойынша, алғашқы күрделі жөндеу 2007 жылы жүргізілген. Үкімет қаулысына сүйенсек, сол кезде жұмыстарға 250,6 миллион теңге бөлінген. Алайда ашық дереккөздерде ескерткішті сол жолғы реконструкциялау нәтижелері туралы ақпарат жоқ.

Келесі рет ғимаратқа 12 жылдан кейін кезек келді, сондықтан алғашқы күрделі жөндеу сапалы жасалған деп болжауға болады. 2019 жылы қала билігі дәл осы тарихи корпусты реставрациялау туралы жариялап, қазанда ғылыми-реставрациялау жұмыстарын жүргізуге 150 миллион теңгеге жуық сомаға келісімшартқа отырды.

Жұмыстар қасбеттегі капительдерді, карниздерді, пилястралар мен бағаналарды, ішкі төбедегі сылақты қалпына келтіруді, шатырды толық ауыстыруды, жылу және электр желілерін жөндеуді, алдыңғы баспалдақтарды мәрмәрмен қаптауды және т.б. қамтыды. Бұл үшін жарты жыл уақыт берілді.

2020 жылғы желтоқсанның аяғында әкімдік барлық жұмыстардың жүз пайызға орындалғанын хабарлады. Жазушылар одағының сол кездегі төрағасы мәселенің шешілгені үшін қалаға көпшілік алдында алғысын да білдірді. Сол айтулы кездесуге Алматының сол кездегі әкімі Бақытжан Сағынтаев та қатысқан болатын.

Фото: Алматы әкімдігінің баспасөз қызметі

Негізінде, алдыңғы екі жөндеу жұмысы бәрі ойдағыдай өткеннің мысалы болды: мердігер қисынды соманы игерді, жұмыстар қабылданды, мерзімдер кешіктірілмеді.

Басқа мәселе, тарихи ғимаратты реставрациялау жапсарлас құрылыстың тағдырын еш шешкен жоқ. Бас жобалаушының сөзіне сенсек, ол бөлік тоқсаныншы жылдардан бері жөндеу көрмеген сияқты.

Үш керемет қабат және бір сұрқай жертөле

Десе де, біз реставрацияның нәтижесін өз көзімізбен көргіміз келді. Қазір ескерткіш-ғимаратқа кіру оңай емес - қарапайым тұрғындар немесе туристер үшін есік жабық. Алайда біз ол жерге кіре алдық және ішкі көрінісі сыртынан кем түспейтін еңселі екеніне көз жеткіздік.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Еске салайық, ғимарат мемлекет меншігінде. Онда қазір кімдер орналасқан? Біз мұнда кездескен адамдармен тілдескенімізде, олар одақ әкімшілігінің жоғарғы қабаттарда екенін айтты. Бұдан бөлек, мұнда жас жазушылар мен ақындарға арналған әдеби үйірме жұмыс істейді, шеберлік сағаттары өткізіледі. Сондай-ақ бірнеше газеттің редакциясы, музыка мектебі орналасқан, ал ғимараттың бір бөлігі кеңсе ретінде жалға беріледі.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Айта кететін жайт, жергілікті қызметкерлердің айтуынша, бұрын бұзылған кафе мен бильярд залына осы жерден тікелей өтуге болатын болған, соның салдарынан келушілердің бәрі бірдей мәдениетті бола бермеген.

Сондай-ақ бізге ғимараттың бай тарихи өткеніне қарамастан, ешқандай экскурсия өткізілмейтінін айтты. Өкінішті-ақ - мұнда көретін дүние жетерлік. Мысалы, төбелер мен бағаналардағы түпнұсқа сылақ өрнектер. Олар мұнда әр қадам сайын кездеседі.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Ал әр қабатта - формасы әртүрлі люстралар. Бірінен бірі өтеді.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Тіпті жылу батареялары да ағаштан ойып жасалған әсем торлардың артына жасырылған.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Ең әдемі көрініс ең жоғарғы қабатта: келушілерді Қазақстан жазушыларына арналған инсталляция қарсы алады. Оның дәл үстінде бүкіл ғимараттағы ең үлкен хрусталь люстра ілінген.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Ғимарат барлығы үш қабаттан және жертөледен тұрады. Жұмыс қабаттары таңдай қақтырады. Ал жертөленің жағдайы мүлдем басқа.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Онда сыз бар, кей жерлерде тіпті еден су болып жатыр. Жоғарғы қабаттармен салыстырғандағы айырмашылық жер мен көктей. Егер жоғарыда біз бір-біріне ұқсамайтын алуан түрлі хрусталь люстраларға таң қалсақ, жертөледе қабырғадан шығып тұрған сан түрлі құбырларды көреміз.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Бұл жерден біз тағы бір күтпеген олжа таптық - душ кабинасы, оны әлі де біреу пайдаланады деу қиын. Дегенмен, оның бар болуы таңғалдырса, күйі көңіл қалдырады.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Және де, әрине, құрылыс қоқыстары мен басқа да керексіз заттар. Жертөле бұларсыз болмайды.

Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц

Бұл реконструкция туралы не түйдік?

Біз тапқан барлық сома мен деректерді қорытындылай келе, жиырма жылға жуық уақыт ішінде Алматыдағы Жазушылар одағы ғимаратына, оның ішінде жапсарлас құрылысқа (негізінен соған) шамамен 2,2 миллиард теңге жұмсалған.

Болып жатқанның бәрін бақылау маңызды, өйткені бұл ел тарихының бір бөлшегі. Негізінде, бұл жермен XX ғасырдағы қазақ әдебиеті тығыз байланысты. Мұнда Қазақстанның ең танымал жазушылары жұмыс істеген, ал ғимараттың өзі Алматының көрнекті сәулет ескерткіштерінің бірі саналады.

Алайда оны ретке келтіру жұмыстары талай жылға созылып кетті. Билік 2021 жылдан бері акт залы орналасқан жапсарлас құрылыстың реконструкциясын аяқтауға тырысып келеді. Осы уақыт ішінде мердігерлер ауысып, мерзімдер кейінге шегерілді, бірақ жұмыс әлі де соңына жетпеді.

Бұл ретте ғимараттың тарихи бөлігі сапалы реставрацияланған - қасбеті, сылақ өрнектері, сәндік элементтері мен интерьері қалпына келтірілген. Бірақ жертөлеге түссеңіз болды - көрініс бірден өзгереді. Сыз, құрылыс қоқыстары және қараусыз қалған бөлмелер. Бір түрлі қарама-қайшылық: жоғарыда - ұқыпты қалпына келтірілген тарих, төменде - жөндеу жұмыстары жетпеген ғимараттың бір бөлігі.

Ғимараттың ақыры өзіне лайықты күйге келер-келмесін түсіну үшін жаңа күрделі жөндеудің аяқталуын күту ғана қалады.

Авторы: Александр Григорянц

Аударған: Дина Шәріпхан