Үй иесінің құқығы сөзсіз басымдыққа ие: Сарапшы жаңа Конституцияның 28 ші бабын талдап берді

Egemen.KZ парақшасындағы деректерге сәйкес, Qazaq24.com ақпарат таратты..

Жаңа Конституцияның 28-бабы туралы желіде тараған қауесеттер шындыққа сай емес. Бұл норма ең алдымен тұрғын үйдің меншік иесінің құқықтарын қорғауға арналған. Бұл туралы сарапшы Данияр Әшімбаев өзінің Telegram арнасында жазды, деп хабарлайды Egemen.kz.

Оның айтуынша, соңғы кездері жаңа Конституцияның 28-бабы туралы желіде түрлі мифтер мен аңыздар тарап жатыр. Адамдар кейбір нормаларды өте тура мағынасында қабылдап, адвокаттармен кеңеспей немесе интернеттен тереңірек ақпарат іздемей, оны қайта-қайта таратқан.

Бұл бап «тұрғындарды ешкім шығара алмайды» деген норманы қарастырады. Кейбір желі сарапшылары жалға алушылар төлемесе де, ешкім оларды шығара алмайды деп түсініп, осы жалған ақпаратты желіде тарата бастаған.

«Шындығында, көптеген конституциялық нормалар жалпы принциптерді белгілейді, ал нақты құқықтық жағдайлар «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңда, Азаматтық кодексте және басқа да заңдарда егжей-тегжейлі реттеледі. Тұрғын үй туралы норма, жаңа Конституцияда жазылғандай, іс жүзінде 1997 жылдан бері заңдарда бар», деп түсіндірді Данияр Әшімбаев.

Әділет министрлігінің түсіндірмесі бойынша:

«Тұрғын үйдің иесі өз меншігін басқаруға, соның ішінде оны босатуды талап етуге толық құқылы. Мысалы, егер жалға алушы келісім шартты бұзса – жалдау ақысын төлемесе, төлем мерзімін кешіктірсе немесе мүлікті бүлдірсе – меншік иесі келісімді бұзып, тұрғын үйді босатуды талап ете алады. Заң меншік иесіне артықшылық береді: ол келісімшартта шығару себептерін көрсете алады. Заң сот арқылы мәжбүрлі шығару механизмін де қамтамасыз етеді. Сондықтан келісімшарт шарттарына мұқият қарау маңызды».

Данияр Әшімбаевтың айтуынша, «шығару» нормасы екі жақты қорғайды:

Меншік иесін – құрылысшылардың, жергілікті билік пен сот орындаушылардың заңсыз әрекеттерінен; Жалдаушыны – меншік иесінің әділетсіз әрекеттерінен.

Бұл норма тегін немесе жауапсыз тұру құқығын бермейді, керісінше азаматтардың құқықтары мен міндеттерінің теңгерімін қамтамасыз етеді. Конституция мен мемлекеттік саясат мүлік құқығын қорғауға және иждивенчествомен күреске бағытталған.

Әділет министрлігі: Жаңа Конституция тұрғын үй иелері құқықтарының басымдығын сақтайды

Яғни, желідегі қауесеттерге қарамастан, жаңа Конституция ең алдымен жеке меншік иесінің құқықтарын, соның ішінде қоғам үшін маңызды тұрғын үй құқығын қорғайды.