Жаңа ереже: тұрғын үй сатқанда 10% салықты қалай төлемеуге болады

LS хабарлауынша, Қаржы министрлігінің Мемлекеттік кірістер комитеті (МКД) өкілі Айгүл Аббасова тұрғын үйді сатуда қазақстандықтарға 10% жеке табыс салығы (ЖТС) қашан салынатынын түсіндірді.

Оның айтуынша, 2026 жылдан бастап егер адам пәтер сатып алып, оны екі жыл ішінде сатса, пайда өсімінің 10%-ын ЖТС ретінде бюджетке төлеуге міндетті болады. Пайда өсімі — сатып алу бағасы мен сату бағасының айырмасы. Ал мүлік екі жылдан артық уақыт иелікке өткен болса, салық төлеудің қажеті жоқ. Қазіргі уақытта бұл кезең бір жыл болып табылады.

«Жаңа салық кодексіне сәйкес, екі жылдық иелік кезеңі тек 2026 жылғы 1 қаңтардан кейін сатып алынған мүлікке қатысты болады. Мысалы, егер пәтерді 2025 жылы сатып алып, 2026 жылы сатсам, бір жылдық кезең қолданылады. Ал 2026 жылы сатып алынған мүлікке жаңа ереже бойынша екі жылдық кезең қолданылады», — деді Айгүл Аббасова.

Бұл ереже тек пәтерлерге ғана емес, кез келген мүлікке қолданылады: жер учаскелері, жеке шаруашылық нысандары, автотұрақ орындары, саяжайлар, гараждар, қоймалар және т.б.

Сонымен қатар, ол құрылыс басталған кезде пәтерді сатып алған және нысан пайдалануға берілген соң сатуды шешкен адамдарға жаңа ереженің қалай қолданылатынын түсіндірді:

«Бұл жағдайда адам дайын пәтерді емес, құрылысқа қатысу үлесін сатып алады. Кейбір нысандар бірнеше жыл бойы салынады. Қазір заңнамада сату мерзіміне шектеу жоқ, бірақ ЖТС төлеу міндетті. Жаңа кодексте біз үлесті сатқан жағдайда иелік кезеңін үш жыл деп белгіледік. Яғни тіркелген мүлік бойынша екі жыл, ал құрылысқа қатысу үлесі бойынша үш жыл» — деп қорытты МКД өкілі.

Бүгін, 14:04