Ипотека Умай стартует 3 ноября. Что нужно для участия

"Отбасы банк" откроет прием заявок по второму этапу ипотечной программы "Умай" 3 ноября. На него выделили 20 млрд тенге.

Первый стартовал 31 августа в 9.00. Спрос на ипотечную программу оказался высоким – уже к 16.00 лимит по первому траншу исчерпали. Средняя сумма займа по программе составила 23,4 млн тенге.

Какие условия предлагает банк? максимальная сумма займа – 50 млн тенге; процентная ставка – 14,8% годовых; годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) – от 16,3 до 16,8%; максимальный среднемесячный чистый доход семьи – 1 250 000 тенге; подтверждение официального дохода за последние шесть месяцев.

Если дохода недостаточно, можно привлечь до двух созаемщиков. Ими могут стать любые третьи лица, включая тех, кто не состоит в родстве с заемщицей.

Сколько нужно на первоначальный взнос?

Минимальный первоначальный взнос зависит от города покупки жилья:

в Астане и Алматы – от 20%; в остальных городах – от 15%.

Заемщица должна самостоятельно перечислить продавцу первоначальный взнос из собственных средств. Банк рассчитывает сумму кредита, исходя из меньшей величины – цены покупки или оценочной стоимости жилья. Поэтому, если продавец просит больше, чем указал оценщик, покупательнице понадобятся дополнительные средства.

Какое жилье можно купить?

Программа позволяет приобрести:

готовое первичное жилье; жилье на этапе строительства при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании или использовании инструмента страхования; вторичное жилье в домах 2016 года постройки и новее.

Первичное жилье можно выбрать и купить только на маркетплейсе банка "Баспана Маркет".

Недвижимость оформляют на женщину. Если заемщица состоит в браке, жилье оформляют как совместное имущество супругов. При подаче кредитной заявки супруг должен присутствовать лично.

Что проверить перед подачей заявки?

Банк рекомендует заранее проверить кредитную историю, своевременность пенсионных отчислений, наличие просрочек по займам, налоговых долгов, пени и неоплаченных штрафов.

При рассмотрении заявки банк изучает кредитную историю за последние 12 месяцев. Действующие кредитные карты и лимиты могут повлиять на доступную сумму займа. Несвоевременные пенсионные отчисления также могут стать причиной отказа.