Миллиардтаған жөндеуді біреу жасырын төлеп жатыр: Астанада ТК қасбеті алынып тасталды

Qazaq24.com, Tengrinews.KZ дереккөзінен алынған мәліметтерге сүйене отырып жаңалық жариялады..

Астанада Grand Astana Elite тұрғын үй кешені қасбетінің басым бөлігі алып тасталды. Бұған дейін үй тұрғындары бірнеше жыл бойы құлап жатқан қаптамаға шағымданған болатын, енді мұнда ауқымды жөндеу жұмыстары басталды. Бұл ретте тұрғындар қымбат жұмыстарды кім төлеп жатқанын білмейді. Мән-жайды Tengri Home тілшілері анықтап көрді.

Бұған дейін біз Grand Astana Elite кешенінің көптеген түйткілдері туралы жазған болатынбыз.

Тұрғындар қасбеттен бөлек, өртке қарсы жүйенің ақаулары мен өзге де құрылыс кемшіліктеріне шағымданған.

Енді қаптаманың құлау қаупіне байланысты ұзақ уақыт бойы қоршауда тұрған үйде жөндеу басталды. Тұрғын үй кешенінің жанынан өтіп бара жатып, біз қаптаманың бір бөлігі алынып тасталғанын байқадық.

Grand Astana Elite ТҮК. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Алжабаев

Толығырақ ақпаратты бізге жергілікті МИБ төрағасы Аман Тілеубаев айтып берді.

Қасбет көліктердің үстіне құлаған: неге ауқымды жөндеу қажет болды

МИБ төрағасының айтуынша, тұрғындар мәселенің шешілуін бірнеше жыл бойы талап еткен. Оның сөзінше, қасбеттің бөліктері бірнеше рет тұрақта тұрған көліктердің үстіне құлап, пәтер иелеріне көлік иелеріне өтемақы төлеуге тура келген.

"Бізде екі жыл бойы аумақ қоршаулы тұрды. Қасбет бөліктері көліктердің үстіне құлап, оларды зақымдады, өтемақы төледік. Бізде сылақпен қапталған, яғни "дымқыл" қасбет болатын. Мұндай қасбет түрі биік үйлерге, әсіресе осындай жел жүктемесі бар жерлерге жарамайды деп есептеймін", - деді Тілеубаев.

МИБ төрағасының пікірінше, мәселелер қасбетті орнату технологиясына байланысты туындаған. Оның пайымдауынша, ылғал сылақ арқылы жылытқышқа өтіп, ол суланған, ал сыртқы қаптама біртіндеп бұзыла бастаған.

ТҮК қаптамасы толығымен дерлік алып тасталды. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Алжабаев

Тұрғындар мемлекеттік органдарға, соның ішінде Үкіметке де бірнеше рет жүгінген. Нәтижесінде әкімдік өкілдерімен кездесулерден кейін комиссия құрылып, үйге тексеру жүргізілді.

"Мамандар үйді тексеріп, қасбеттің 50 пайыздан астамын ауыстыру керек екенін айтты. Оған дейін бізге екі-үш жыл бойы жөндеуге несие алуды ұсынды. Бірақ біз лифттерді ауыстыру үшін 15 жылға несие алып қойғанбыз. Бізде әлі өртке қарсы жүйені қалпына келтіру керек, шатыр мен паркингтің гидрооқшаулауында да мәселелер бар", - деп түсіндірді Аман Тілеубаев.

Миллиардтаған қаржыға жөндеу: қасбетті ауыстыру ақысын кім төлейді?

Мүлік иелері бірлестігі (МИБ) төрағасының айтуынша, бастапқыда қасбетті ауыстыру құны 2,5–3 миллиард теңгеге бағаланған. Жаңа лифттер үшін несие төлеп отырған пәтер иелеріне мұндай соманы көтеру мүмкін болмады.

Нәтижесінде жөндеу жұмыстарына демеуші табылды. Алайда Аман Тілеубаевтың айтуынша, компанияның атауы тұрғындарға әлі күнге дейін белгісіз.

"Демеуші өзін жария етпеуді жөн көрді, тіпті бізге де оның кім екенін айтқан жоқ. Алайда жобалық-сметалық құжаттама әзірленген кезде, құны шамамен 2,5–2,8 миллиард теңгені құраған еді. Рас, ол кезде басқа материалдарды пайдалану жоспарланған болатын", - деді МИБ төрағасы.

Ол бастапқыда қасбетті алюминий композиттік панельдермен қаптау көзделгенін нақтылады. Ал қазір металл қасбеттік кассеталарды қолдану жоспарланып отыр. Сондықтан жұмыстың түпкілікті құны бастапқы есептеулерден өзгеше болуы мүмкін.

Құрылыс материалдары. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Алжабаев

Редакция тексеру нәтижелерін, қасбетті бөлшектеу себептерін, жөндеу құнын, қаржыландыру көздерін және жұмыстың аяқталу мерзімін білу үшін Астана әкімдігіне сауал жолдады.

Дегенмен елорданың Тұрғын үй және тұрғын үй инспекциясы басқармасы бұл жұмыстарға қолданыстағы мемлекеттік бағдарламалар аясында бюджеттен қаражат бөлінбейтінін хабарлады.

Редакцияның өзге сұрақтарына, соның ішінде қасбетті бөлшектеу себептері, оның техникалық жай-күйі және жөндеу мерзімі туралы сауалдарға басқарма жауап берген жоқ.

Жөндеу жұмыстары туралы ескерту. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Алжабаев

Осылайша, қасбеттің қымбат ауыстырылуын нақты кім қаржыландырып жатқаны және оның қаншаға шығатыны жария етілмеді.

Сылақтың орнына металл кассеталар: ТҮК қандай болады?

МИБ төрағасының айтуынша, бұрынғы сылақ қасбеті желдетілетін қасбетке ауыстырылады. Бұл ретте жылытқыш тек зақымдалған немесе жоқ жерлерде ішінара ауыстырылады деп жоспарланып отыр. Сондай-ақ қосымша оқшаулау қабаты қарастырылған.

Тұрғын үй кешенінің сыртқы келбеті де өзгереді. Бұрын ғимарат көрші үйлердің арасында ашық қызғылт қаптамасымен ерекшеленетін. Енді қасбет металл кассеталардан жасалады.

Ескі қаптама ТҮК қабырғаларында ішінара қалды. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Алжабаев

Қазіргі уақытта жұмыстар негізінен ғимараттың сыртқы жағында жүргізілуде. Ішкі аула жағындағы қасбет әлі бөлшектелген жоқ.

"Әрине, біз үйдің толық жөнделгенін қалаймыз. Әйтпесе, қазір сыртын әдемілеп жөндегенмен, бір-екі жылдан кейін ішкі жағы үгітіле бастайды", - деп атап өтті Тілеубаев.

Сондай-ақ қаптамасы алынғаннан кейін жаңбыр мен желдің астында ашық қалған жылытқыш материалдың бүліну-бүлінбеуін сұрап білдік.

Мүлік иелері бірлестігі (МИБ) төрағасының айтуынша, материал су өткізбейтін қасиетке ие және тез кебеді. Дегенмен, нөсер мен суық түскенге дейін оны жауып үлгеру маңызды.

Grand Astana Elite ТК-дағы құрылысшы. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Әлжабаев

Тілеубаевтың айтуынша, мердігерлер жұмысты қысқа дейін аяқтауға уәде беріп отыр.

"Мен құрылысшылармен сөйлестім. Олар егер барлық материал уақытында жеткізілсе, жұмысты бір жарым, ары кетсе екі айда бітіретіндерін айтты. Тұрғындарымыздың қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін күнде келіп, жұмыстың барысын бақылап жүрмін", - деді ол.

Бизнес-кластан ұзақ құрылысқа дейін: проблемалы ТК тарихы

Былтыр желтоқсанда біз елорданың беделді ауданында, Ақорда мен Президент саябағына жақын жерде орналасқан Grand Astana Elite ТК-ның проблемалары туралы репортаж жариялаған болатынбыз.

Бастапқыда кешен бизнес-кластағы тұрғын үй ретінде жоспарланған. Құрылыс 2004 жылы басталып, 2007 жылы аяқталуы тиіс еді. Алайда ғимарат "сағызша созылған" нысанға айналып, тек 2011 жылы ғана пайдалануға берілді.

ТК жанынан ЛРТ желісі өтеді. Фото © Tengrinews.kz / Нұрлан Әлжабаев

Пайдалану жылдарында тұрғындардың ғимараттың жай-күйіне қатысты көптеген шағымы жиналып қалды. Олар қасбеттің үгітілуінен бөлек, лифтілердің істен шығуына, паркингтегі қиындықтарға, қолайсыз пандусқа және өрт сөндіру жүйесінің жұмыс істемейтініне шағымданған.

Пәтер иелері лифтілерді 15 жылға несие рәсімдеу арқылы өз қаражаттарына ауыстырған.

Жылдар бойғы өтініштерден кейін үйде қасбетті ауыстыру жұмыстары басталды. Бірақ МИБ төрағасының сөзінше, өртке қарсы жүйе мәселесі әлі де шешімін таппай отыр.