Қазақстанда тұрғын үй нарығына деген сұраныс төмендеп кетті

2025 жылдың қараша айында Қазақстанда тұрғын үйге деген сұраныс төмендеді, – деп хабарлайды Aikyn.kz сайты krisha.kz сайтына сілтеме жасап.

Ұлттық статистика бюросының мәліметінше, бір айда барлығы 39 973 сату-сатып алу мәмілесі тіркелген. Бұл қазанмен салыстырғанда 3.1%-ға аз.

Пәтер нарығындағы құлдырау

Сұраныстың төмендеуі, ең алдымен, пәтерлер сегментіне ықпал етті. Қарашада 31 222 пәтер сатылып, бұл барлық мәміленің 78.1%-ын құрады. Бірақ өткен аймен салыстырғанда, пәтер мәмілесі 4.1%-ға (немесе 1320 мәмілеге) қысқарған.

Пәтер нарығындағы көшбасшы өңірлер:

Астана — 27.9% мәміле;

Алматы — 21.9%.

Ең танымал пәтер форматы — екі бөлмелі: қарашада 11 888 мәміле тіркелді.

Жеке үйлер нарығында аздаған өсім

Жеке тұрғын үйлерге қатысты мәмілелер саны 0.4%-ға артып, 8751-ге жетті. Бұл сегментте оң динамика байқалғанымен, өсу қарқыны әлсіз.

Сұраныс ең көп артқан өңірлер:

Қызылорда облысы: +33.6%;

Жетісу облысы: +25.4%.

Төмендеу байқалған өңірлер:

Маңғыстау облысы: –12.8%;

Шымкент: –12.1%.

Өңірлік динамика: қайда өсім, қайда құлдырау

Жалпы мәміле саны 20 өңірдің 12-сінде азайған. Ең көп төмендеген аймақтар:

Маңғыстау облысы: –17.7%;

Ақмола облысы: –15.2%;

Атырау облысы: –12.7%.

Керісінше, кейбір өңірлерде өсім тіркелді:

Қызылорда облысы: +19.7%;

Қостанай облысы: +19.5%;

Жетісу облысы: +14.2%.

Жылдық көрсеткіш: өсім бар

2024 жылдың қарашасымен салыстырғанда мәміле саны 1.4%-ға артқан. Ең жоғары өсім:

Жетісу облысы: +31.3%;

Қостанай облысы: +27.6%;

Астана: +27.2%.

Ең көп төмендеу:

Ұлытау облысы: –31%;

Батыс Қазақстан облысы: –26.7%;

Атырау облысы: –15.9%.

Жыл басынан бері нарық өсімде

2025 жылдың қаңтар-қараша аралығында ел бойынша тұрғын үй мәмілелерінің саны өткен жылмен салыстырғанда 3.3%-ға артқан. Бұл тұрғын үй нарығының жалпы алғанда тұрақты екенін көрсетеді. Пәтерлер нарығындағы маусымдық баяулау мен кейбір өңірлердегі құлдырауға қарамастан, жеке үйлерге деген қызығушылық сақталып отыр. Жетекші қалалар Астана мен Алматы тұрғын үй нарығының негізгі драйверлері болып қала береді.